[摘要] 2010年，当市场上大多数购房者还在徘徊观望的时候，有敏感的购房者已经适时出手抢占先机。随着多家知名房企领降楼市，各类明里优惠、实则暗降的促销措施早已不绝于市，“此时不出手，更待何时”？出手时机是个问题，而什么样的楼盘最值得出手，才是问题的关键所在。本文，我们就来深度剖析一下苏城值得出手的几类楼盘。
2010年，楼市风云四起，政策轮轮出台，央行三年来首次加息，首付提至三成，于是观望和胶着便成了楼市的专属名词。尽管市场成交量大幅下滑，房价却兀自僵持不下。当市场上“抄底”之声四起的时候，什么时候出手便成了购房者最关心的话题。而“底”在何处，恐怕是一个谁也说不清道不明的话题，有人说，“楼市本无底，说多了便成了底”，这或许是对抄底的市场最准确的概括。
而当市场上大多数购房者还在徘徊观望的时候，有敏感的购房者已经适时出手抢占先机。随着多家知名房企领降楼市，各类明里优惠、实则暗降的促销措施早已不绝于市，明眼人心里早已打好如意算盘“此时不出手，更待何时”？出手时机是个问题，而什么样的楼盘最值得出手，才是问题的关键所在。本文，我们就来深度剖析一下苏城值得出手的几类楼盘。
低价非毛坯双管齐下 抵挡不住的诱惑
典型楼盘：中海国际社区
出手理由：非毛坯、低价、景观、教育样样都不少。
尽管市场并不见大规模的集体降价，但个别楼盘适时推出的“超低”战略已经开始逐渐发挥作用。相比市场上大部分的零成交项目，偶尔开盘的低价项目几天便可以抢购一空，可见市场上的刚性需求依然十分旺盛，只要有合适的房源，购房者的出手也会毫不迟疑。
以中海国际社区爱丁堡区为例，开盘前就已被多家媒体炒得沸沸 ，7月31日、9月11日中海国际社区二期爱丁堡两次盛大开盘，均价10000元/平，现场均到场2000多名购房者，在持续低迷的苏州楼市里，真可谓神话。而自中海国际社区打响园区低价购买非毛坯房枪，非毛坯房再次成为人们眼中的热宠，一时间引发购买潮。非毛坯房本来就省去了装修的烦恼，再加上接近于毛胚房的价格，引发热购就不足为奇了，所以位于湖东以东板块的中海国际社区以“筑底价”入市，迎来热销，以超八成的去化率高居各大开盘项目之首。
种种迹象表明，长期而盲目的观望并不适合购房者真正找到要抄底的房子。对于目前的市场现状，抄底者更需要的是一种“时刻准备着”的态度，即便暂时不出手，也要观测楼市线，“摸底”市场真实行情。
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