[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示，苏州2010年共进行土地拍卖18场，其中园区单独性土地拍卖占到10次。共计推出了132宗地块，合计土地面积5538436.05平米，拍地总金额高达3302245.38万元。其中，纯城镇住宅用地39宗，城镇住宅、商服综合性质用地24宗，商业用地69宗。
据搜房网数据监控中心统计显示，，2010年苏州土拍市场中，共有19宗地块溢价超过100%，其中由保利置业旗下隆威公司于10年1月份拍得的吴中开发区郭巷街道郭新东路南侧的综合性质用地创单笔溢价，达到245%。同样1月份拍出的位于相城区御窑路东、实验中学西（南）的苏地2009-B-106地块和位于吴中区长桥街道苏蠡路东侧（原流星手套厂）的苏地2009-B-78地块，分别被恒博盛元东方和中天房产拿下，涨幅分别达到173%和162%，居总榜亚军、季军位置。
从表格中可以看出，19宗高溢价地块中商业用地和城镇住宅用地各占8宗，综合性质用地3宗；同时看到，这19宗地块多数均是年初拍出，仅有三宗地块是在6月19日拍出的，且这三宗地块均为商业用地。虽然政策频出，但商业项目在不受调控的影响下，当时更是引爆了苏城土拍现场的争夺战，“大摇大摆”地在镁光灯下登台亮相。
其实，土地成交的溢价情况是反映土地市场运行情况的一项重要指标。以苏州为例，结合2010年的政策节点来看，年初市场承接2009年的良好发展态势而一路高走；楼市“新政”过后，市场短暂下行，土地供需双方均表现出一定程度的谨慎，观望气氛呈现；下半年后，随着楼市的走强，市场信心回复，优质地块推出，加之传统土地市场“火热期”来临，市场再度上行，推出大量动迁房用地和商服用地。
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