[摘要] 节后房租涨价的传闻不断，不过就目前市场情况来看，还没有成熟的市场环境。那么，如何在房租上涨的环境下省些租房钱成为众多房客关注的问题。房管家经纪人陈先生指出，选择地段、方式、时间，注重细节，避免纠纷或许可以为您省下一笔钱。
手续信息要齐全 租房合同要签订
2011年2月1日，新的《商品房屋租赁管理办法》正式施行，带来多项新政策。
《办法》明确规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。而承租人要转租房屋，需经出租人书面同意。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
需要注意的是，《办法》中规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这条举措大大加强了房屋租赁市场的安全秩序，令房东们租得更放心，房客们住得更安心。
现在市面上的租房合同一般都是半年一签，至少也是一季一签。这意味着一次租房租期至少要一季或半年的时间，而押金、付款方式都是与房东具体商谈的。一些房客为了租到中意的房子便急匆匆地付钱，合同看都不看就签字，这为日后的纠纷埋下了伏笔。在这里为房客提个醒，在工作变动比较频繁的时期，在签订合同时大家可以尽量将每次付款的时间缩短，并降低押金的数量，能与房东约定提前一个月通知退房不没收押金，以防未能及时换住处而被房东没收巨额的押金。
租在开发区某单身公寓的小王最近遇到了件郁闷的事。在退租交房时，房东硬说房间的衣柜门是他弄坏的，不退还押金，但实际上衣柜门从小王刚搬来时就是坏的。无奈事先没有约定好，小王只能赔偿了事。在这里提醒大家，在签订租赁合同时，应该与房东协商好，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。遇到“房屋及其设施有损坏之处，将扣除押金”之类的合同条款，则应该与房东书面约定损坏对象、程度等方面的细节。最重要的是爱护屋内设施，不要授人以柄。
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