[摘要] 本周(2011.5.2-2011.5.8),苏州楼市呈量跌价升,截至周末全市住宅商品房共计成交619套,较上周减少311套,降幅为33.44%;成交面积为72172.51平方米,降幅为31.4%;成交均价为11041.25元/平米,较上周增加1145.89元/平米,增幅11.58%。
价格篇:豪宅成交拉升均价 周均价过万
据房天下数据监控中心监控数据显示:本周苏州市区住宅类房源成交均价为11041.25元/平米,较上周增加1145.89元/平米,增幅11.58%。其中5月3日,均价达超过15000元/平,主要是受到新区豪宅成交的影响。
图表6:苏州市区成交均价走势图
图表7:苏州各区成交均价环比图
从区域成交均价环比图来看,本周与上周变化较明显的是新区,由于区域内的豪宅成交,成交均价上升明显,其次是园区,受到成交项目影响价格上升也较为明显。其他区域有一定程度的价格变化,但幅度相对较小。
图表8:苏州各区成交均价同比图
与去年同期相比,受到高端项目成交的影响新区成交价格较去年有大幅增长,其他区的成交均价表现小幅波动,万元以上的区域有沧浪区、园区、新区。
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