[摘要] 本周（2011.5.2-2011.5.8），苏州楼市呈量跌价升，截至周末全市住宅商品房共计成交619套，较上周减少311套，降幅为33.44%；成交面积为72172.51平方米，降幅为31.4%；成交均价为11041.25元/平米，较上周增加1145.89元/平米，增幅11.58%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：苏州楼市呈量跌价升，截至周末全市住宅商品房共计成交619套，较上周减少311套，降幅为33.44%；成交面积为72172.51平方米，较上周减少33028.62平方米，降幅为31.4%；成交均价为11041.25元/平米，较上周增加1145.89元/平米，增幅11.58%。从各个片区看，本周成交量前三名是：吴中区、园区、新区。
本周苏州住宅共成交619套，较上周减少311套，降幅为33.44%。受到五一假期的的影响，成交量较上周下降明显，而价格因高端项目的成交而上升，随着“一房一价”等措施的实施，更多的购房者期待房价的松动带来实惠，据房天下调查数据显示，90.29%的购房者不会在近期选择出手，只有9.71%的购房者选择在当下的大环境下出手；而开发商方面，经历了3、4月份成交量缩水后，在传统的销售旺季5月里，或会采取更多的营销手段来保证这一重点销售节点的成交量，如何能让购房者决定出手购房成为了重点，优惠折扣促营销或许是最直接的方法，5月购房者与开发商的对弈拉开帷幕。
从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交619套，成交套数排名的格局如下，吴中区、园区、新区成交量位列前三，金阊区、相城区、沧浪区、平江区、位列其后。
图表1：本周苏州新领预售许可证项目
图表2：本周成交总览
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