[摘要] 该举措看似不与楼市调控直接挂钩，但多位地方国土部门官员和业内人士在接受《第一财经日报》采访时认为，此举将进一步收紧土地供应，与土地市场唇齿相依的房地产市场势必遭遇多方面间接影响。
佛山市国土资源局官员在接受本报采访时表示，该举措与房地产市场并不直接挂钩，但对楼市来说会发生滞后影响。江门市国土资源局有关负责人也表示，短期内对房地产市场影响不大，长期来看则会影响房地产市场的土地供应。
由于广州、深圳、佛山的限购，部分投资者转向了东莞等城市。据东莞市统计局8月15日发布的数据，7月全市新建商品住宅销售均价为8586元/平方米，首次单月突破东莞今年房价控制警戒线，即8200元/平方米。
根据国家统计局的数据，秦皇岛6月新建商品住宅价格同比上涨高达8.6%，仅次于乌鲁木齐9.3%的涨幅，在70个大中城市中排名第二。7月份高达8.3%，在70个大中城市中排名第六。此外，江门、珠海上半年房价涨幅在珠三角城市中靠前。
世联地产在接受本报采访时认为，上述举措无疑将强化了房地产市场长期上涨的预期。在高速城市化发展背景下，房地产市场保持着旺盛的需求，而供给却受到土地供应量的限制。由于土地管理收紧带来的供需失衡将会进一步强化房地产市场长期上涨的预期。
知名房地产商任志强在其微博上也称，限购会造成短期价格波动，但限地大约只能减少供给而推动涨价，中国的住房价格首先从关紧土地闸门开始。
按照此前的程序，佛山和江门的建设用地供应计划由广东省审批，只有总量在供地指标之内可以不限制次数，改由国务院审批后只能一年一次，整个工作要进行全面的调整，审批周期也变得更长，要求会更严格。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，审批权上移意味着包括房地产在内的经营性用地都会受到比之前更为严格的控制，而且可以想象，增添了国务院审批的环节，相应的程序也会增多，恐怕建设用地供地会放慢。
但为平衡土地管理收紧政策和房价上涨的矛盾，做到既实现耕地保护目标，又能使房价平稳，世联地产认为，限购政策将可能会因此长期化和普及化。
在世联地产看来，限购政策推行以来，确实起到了减少购房需求、抑制房价上涨的作用。在房地产市场长期上涨的预期之下，限购不失为政府削弱房价上涨势头的利器。
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