[摘要] 该举措看似不与楼市调控直接挂钩，但多位地方国土部门官员和业内人士在接受《第一财经日报》采访时认为，此举将进一步收紧土地供应，与土地市场唇齿相依的房地产市场势必遭遇多方面间接影响。
根据链家地产市场研究部统计，从2011年1月至目前，在国务院新上收建设用地审批权的22个城市中，威海、东营、东莞、泰州、镇江、台州、江门、桂林这8个城市的土地出让金都同比去年增长50%以上。
链家地产首席分析师张月认为，这一措施一方面可以防止部分地方政府为单方面追求财政收入而造成的土地资源浪费及大量占用耕地的情况，另一方面有助于加强地方政府对于部分开发商非法占用土地及违规建设的监督，国务院也可以通过增多或减少土地供应加强对于土地市场的宏观调控。
此外，此次国土资源部收紧建设用地审批权，还被认为与当前土地违法现象严重有关。根据国土部的数据，2011年上半年发现违法用地行为约3万件，涉及土地面积27.8万亩，同比分别上升8.0%和14.8%。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，此举可以规范房企在二三线城市的“圈地运动”，因为一线城市楼市调控导致开发企业转战二三线城市，导致二三线城市上半年地价的快速上涨。房企尤其是大型房企在二三线城市圈地频繁，但这些被圈占的地块由于种种原因开发周期较长或长期闲置。
但在刀客地产顾问机构董事长谢逸枫看来，在目前土地流标和底价成交下滑严重背景下，收回一些城市建设用地审批权被认为会起到变相“托市”的嫌疑。根据国土资源部的统计，今年前7个月土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%。紧缩土地入市量会对该城市的土地市场产生较大影响。
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