[摘要] 由于一季度经济增速大幅下滑，近期各地保增长呼声此起彼伏，而市场有关宏观调控政策将放松的预期也大大增强。中国经济能否实现软着陆？严厉的房地产调控政策今年是否有望放松？后市房价将何去何从？
城市化会推动二、三线城市房价上涨
梁小民：房地产调控政策在这届政府任期内不大可能放松，但是下一届政府肯定会放松，因为房地产如果遭遇挫折，会影响中国经济，第二，地方政府50%以上财政收入来自土地。房地产调控令地方财政收入吃紧，也会影响到政府投资。我认为下一届政府在做法上会调整。首先限购会放松，外地人买房也会放松，另外，在贷款上也会放松，房地产贷款是银行贷款里的，不良资产，是的。
政策放松后，房价有可能反弹。事实上，中心城市中心地区的房价并未降，广州、上海、北京中心市区房价还在稳定上升，现在下降的主要是边缘地区的。对于有需求的人而言，目前买房比较合适。中国从长期来说，房价肯定是上升的，因为土地太少，人太多，还要城市化，对房子的需求会增加。以后房地产价格上涨主要还在二、三线城市，因为一线城市会严格控制人口，城市化进程主要在二、三线城市。
谈企业转型
下半年会“斗转星移”有实力的企业现在可以抄底
戴亦一：目前中国农业生产率太低，工业化没有完成，劳动力成本就上升，使得制造业过早地丧失了低成本的竞争优势。中国只有通过农业的现代化释放出更多的廉价劳动力，完成制造业的现代化，才能向服务业转化。中国粮食成本远高于美国，尽管政府有各种各样的补贴，但是人们的种粮积极性不高，根子就是农业生产率太落后，以及土地没有集约化、现代化、规模化。
目前是黎明前的黑暗，企业的策略就是能熬就熬，下半年会斗转星移，有实力的企业现在可以抄底。从历史来看，中国经济在农业现代化、工业化、市场化和国际化等方面的发展机遇仍然很多，不必过于悲观。
企业需要经济危机才能联合
梁小民：，制造企业通过兼并合并，变成大企业后，提高创新能力。第二，民营企业要转型，可以做服务业；其次，不要做大的机械设备的制造，但是可以从小的零部件制造着手，例如中国汽车工业，民营企业可以在零部件上下工夫。民营企业可以做创新企业，可以将已有的核心技术，运用到生产上去。因此，首先要兼并，只有联合起来做大了，才能投资，需要经济危机才能联合。没有经济危机逼着，企业不会自动转型。
广州日报：对于未来的经济形势，业界分歧很大，大部分经济学家认为正在软着陆，但是也有部分经济学家认为硬着陆难以避免。您怎么看？
GDP增速下降越快，房地产的春天来得越早。GDP增速年中可能跌破7%，但全年软着陆可实现。——戴亦一
今年宏观经济形势比较严峻，增长连续五个季度下滑，通胀隐患仍存，这是股市政策频出而刺激有限的原因所在。——梁小民
广州日报：您认为房地产调控政策会否大幅放松？放松的话会从哪些方面入手？
随之而来的必然是房地产限购政策的实质性放松，调控政策放松后房价反弹的历史一定会重演，年中是买房抄底的好时机。——戴亦一
房地产调控政策肯定会放松，但是恐怕要等到下一届政府。——梁小民
广州日报：您如何看中国经济中长期发展势头？目前企业面临很大的困难，很茫然，您认为目前企业应该采取什么策略？民营企业该如何转型升级呢？
目前是黎明前的黑暗，企业的策略就是能熬就熬，下半年会斗转星移，有实力的企业现在可以抄底。——戴亦一
首先要兼并，只有联合起来做大了，才能投资，需要经济危机才能联合。——梁小民
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