[摘要] 目前，开发商似乎已学会了和谐生存的“舍得”之道。房天下数据监控中心统计，5月份苏州楼市共计176家楼盘推出不同程度的打折优惠，涵盖了苏城九成多在售楼盘。因户型、楼层、朝向等方面的因素，特价房作为一种促销方式，具有存在的必要，但除了特价房，今日苏州楼市不断涌现出实质性降价楼盘。（本文来源：苏州房地产资讯）
满城尽特价 实质性降价楼盘涌现
刚刚过去的住博会，各家房企均推出特价房拼抢客户。据统计，目前苏州共有近30家楼盘推出特价房源，特价优惠达7.8折。禾盛华苑9.5折，推5套特价房源；园区君地新大陆3#17层特价整层销售，价格9333元/㎡，面积共745㎡，送前后两个阳台共90㎡；诚河新旅城高层推出有限特价房88㎡，特价房总价优惠8-10万；神马公寓特价房8.8折优惠，折后均价6600元/㎡；金庭乐府别墅特价7000元/平等等。
此前据调查显示，打着特价房、限时特惠的旗号的项目，都习惯玩神秘。推出10套特价房也好，每天一套特价房也罢，对于特价房还剩多少、活动还将持续到何时等疑问，销售人员都选择避而不答，而是力劝你不要继续观望，声称所剩房源不多，优惠活动可能随时停止，该出手时赶紧出手。某个推出特价房的项目的销售人员表示，五一特价房基本消化完，目前很多优惠已经截止。
因户型、位置、楼层、朝向等方面的因素，特价房作为一种促销方式，具有存在的必要，但除了特价房，今日苏州楼市不断涌现出实质性降价楼盘。
“活力岛板块，均价7380元/平米，折扣到底！”这是花好月圆推出的宣传广告。最近一段时间，楼市价格战大有升级之势，越来越多的“起价”房源挑动着购房者的价格神经。不过均价7字头确实让人振奋不少。
曾卖过9000元/平米，如今开出了“6”字头、“7”字头。6999元/平米的起价，7380元/平的均价，对于一些远离市中心的楼盘来说，或许花好月圆这个价并不具震撼力，但在靠近中心城区的活力岛板块是个令人心动的价格。
去年11月时曾开出过9000元/平米的售价，之后虽有回落，但去年的均价也维持在8800元/平米的水平。今年面对大批楼盘的降价促销潮，该楼盘也相应调整了价格，售价在7800元/平米左右。而此次却开出了“6”字头的价格，优惠力度可想而知。周边楼盘的营销人士听闻后纷纷表示：“这个价格对我们很有冲击力！”因为这已不仅仅是起价的噱头，而是折实均价。
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