[摘要] 5月以来，苏州楼市商品住宅销售总量已破万，成交趋于稳步升温之势，而6月5000套房源将再次冲击楼市，计划开盘的楼盘无论从环比还是同比均有增加，新盘将纷纷涌入，并占据四成江山，且住宅、别墅、商业全都有，一场全面升级的销售战争已经缓缓拉开序幕。
5月以来，苏州楼市商品住宅销售总量已破万，成交趋于稳步升温之势，而6月5000套房源将再次冲击楼市，计划开盘的楼盘无论从环比还是同比均有增加，新盘将纷纷涌入，并占据四成江山，且住宅、别墅、商业全都有，一场全面升级的销售战争已经缓缓拉开序幕。
【数据追踪】
住宅3025套 非住宅165套
据房天下数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交3025套，环比增加4.56%，同比增加235.37%，日均签约432套，这是5月以来连续第三周日均签约超过400套。住宅成交面积合计327698.38平方，环比增幅9.86%，同比增幅为219.65%，平均成交面积108平米左右。
据房天下数据监控中心统计：截至周末苏州全市非住宅商品房共计成交165套，环比减少22.9%，日均签约23套左右。非住宅成交面积合计12172.43平方，环比降幅为7.42%，平均成交面积73平米左右。
本周住宅成交量环比略增4.56%，主要是园区和吴中区的项目成交发力的带动，其中园区火爆热销的中海国际社区橙郡进入了签约阶段，成交量开始逐步释放，本周问鼎销冠，并与区域内其他刚需项目带动园区名列成交榜前茅；此外，吴中除了邵昂路板块集中的招商小石城、新城金郡、首开国风华府等区域热门刚需项目外，位于尹山湖板块的保利观湖国际对价格进行调整后，带动了部分购买力，销售也出现一波热潮。
从成交均价来看，本周均价基本都在8000-1000元/平之间，其中5.24成交均价仅7000元/平左右，成为本周的均价值。虽然本周内房源销售发力不够，市场交易也并不如想象中火爆，推盘量更是否定了此前密集推市的猜测，但全市成交仍处在上升期，这在一定程度上归功于园区刚需客户的暴走。而一向垫底的高新区本周仍未有所突破，单日去化量甚至只有四套左右，区域楼盘入市少，外加上促销活动过分“墨守陈规”，导致该区域销售数据长期陷入僵局。
据房天下数据监控中心显示：本周在监控的苏州可售商业项目，其中20个项目有成交，成交总套数103套。从本周销售榜来看上榜前五位是，浙建枫华广场22套、干将金克拉成交16套、长江壹号14套、旭辉上河郡公寓10套、东渡银座7套。
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