[摘要] 陈经理说，招商地产本来想竞拍23号地块，该地块位于枫津路段，规划建成高层住宅，目前该区域商业前景一般，较为看好板块住宅未来发展。同时，陈经理表示目前阶段房企会谨慎拿地，因此此次土拍地块的溢价率相信不会太高。
编者按：2012年7月4日下午1点半，苏州年内首次大型土地拍卖在苏州市干将西路980号地产大厦拍卖大厅拉开帷幕。作为下半年苏州楼市的风向标，本次土拍现场吸引了包括苏南万科、新城创佳、招商南山、天地源、鑫苑置业、斜港置业、元和房地产、相城区燃气、嘉盛房地产、甪直房地产、园区邻里中心、吴东市政在内的房企以及陈梅英、蒋义兴、蒋锡根、张建平等个人到场参拍。 据搜房网数据监控中心统计，此次土拍总成交金额31.6亿，溢价87.88%；总出让面积合计56.2万方，其中相城区8.7万方，吴中区47.3万方。此次土拍虽然未拍先冷，但拍卖现场依旧人头攒动，除了参加竞价的开发商之外，还有不少没有取得参拍资格的开发商前来“观战”。此次2012年首场大型土拍，被业内看作是下半年楼市的“试水池”，对后续楼市走向将起到参考意义。 土拍现场，搜房网时间采访招商局地产（苏州）有限公司发展部高级经理陈林。
招商局地产（苏州）有限公司发展部高级经理陈林
陈经理说，招商地产本来想竞拍23号地块，该地块位于枫津路段，规划建成高层住宅，目前该区域商业前景一般，较为看好板块住宅未来发展。同时，陈经理表示目前阶段房企会谨慎拿地，因此此次土拍地块的溢价率相信不会太高。
但从今天土拍现场来看，除了招商之外，各大房企对23号地块的竞争可谓异常激烈，鑫苑置业、天地源、斜港置业、新城创佳等共5家参与竞拍。其中招商先与鑫苑、天地源、斜港置业进行竞争，待进行至竞拍下半场新城创佳加入，剩下他与斜港置业进行巅峰对决。最终，新城创佳以7.2亿竞得23号枫津路7万方综合用地，楼面单价3850，溢价33.3%，招商最终无缘23号地块。
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