[摘要] 7月这个传统意义上的淡季，在如此“盛夏行情”下，是否能再度华丽逆转，延续“高烧不退”的辉煌，有哪些是值得我们期待的呢？
半年以来，苏州楼市经历“爬坡战”， 1月、2月，楼市在静静蓄积；3月优惠多跑量大，春风阵阵；4月，积累客户乘胜追击；5月，凯歌响起，成交飘红；6月，降息带来成交爆棚。在多重利好因素作用下，去年被抑的刚需购房者集中出手，不少楼盘再现了“千人抢房”、“连夜排队”等热销情景。保障性住房成交和以刚需为主的商品房成交共同促成了2012年上半年住宅成交量涨幅的飙升，二者联袂上演了2012年上半年住宅市场的精彩大戏。
如今，楼市上半场已过，7月作为一年中楼市的转折点转瞬已至。7月4日，苏州年内首次大型土地拍卖会试水楼市冷暖，吴中两地块遭品牌房企火拼，溢价87.88%；上半年商业地产的不景气，7月商业项目优惠暴增，共36盘推出优惠；7月5日，中国人民银行在继6月8日三年首度降息之后不足一月时间内再度降息,且此次降息为“首次不对称降息”：金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点……
7月这个传统意义上的淡季，在如此“盛夏行情”下，是否能再度华丽逆转，延续“高烧不退”的辉煌，有哪些是值得我们期待的呢？
看点一：7月楼市淡季不淡 或续6月“高烧不退”
7月5日晚，中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。7月6日下午，曾一度在苏掀起多次“橙色”风暴的中海国际社区橙郡应声临时决定加推，在这炎炎夏日加推2#、7#两幢楼共计约189套房源，百余组客户现场上演“选房大战”。据相关负责人透露，此次推出的189套房源当日下午认购量已达102套，苏州市民“橙交”热情再度得到膨胀！由于当天是央行降息首日，现场有客户也对此表示认为现在房子卖的这么好，下半年可能就会涨价了，现在买的话正好还能赶上这个“末班车”。
同样火爆的还有九龙仓时代上城二期繁华里，7月08日上午9点30分，九龙仓时代上城二期繁华里在独墅湖会议酒店火热开盘。304套非毛坯房源抢客苏城，现场迎来500余组意向购房者。该项目本次主推98-132平米户型，最后一批均价低至1万。当天上午三劲销3亿，去化了九成，再写苏州楼市开盘热销传奇。现场周女士说，已经跟着看房团看了好几次房子了，眼看着价格又开始涨了，据说这次开盘现场签约可以全款优惠l％，就来看看，没想到天热人还这么多。
本周六（7月7日）房天下周周看房团再次震撼起航，320名购房者走进吴中线、青剑湖线，意向成交48套。现场调查显示：降息后八成购房者近期有置业计划。 本次周周看房团是今年7月首次大型看房团亦是二度降息后的首次大型看房团，房天下联合多家开发商回馈广大网友，优惠房天下友，特价房源等优惠吸引了众多网友。
7月苏州楼市“暑七”风暴势不可挡，首周开盘已赢得开门红，7月楼市或续6月“高烧不退”。
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