[摘要] 7月这个传统意义上的淡季，在如此“盛夏行情”下，是否能再度华丽逆转，延续“高烧不退”的辉煌，有哪些是值得我们期待的呢？
看点四：大型土拍试水楼市冷暖 吴中两地块遭品牌房企火拼
虽业内观察人士兆丰不动产杨董事长却认为，此次土拍，30宗地块中6宗流拍19宗底价成交5宗竞价，这是开发商资金链比较紧张的一个表现，同时也说明开发商对楼市今后走向的不确定。但这并不能掩盖新城创佳投资14.85亿豪赌的事实。
土地一直被喻为是房地产开发企业的生命线 ，没有土地，谈何开发。能够取得质优价廉的土地也是苏州房地开发商的重要功课之一。作为苏州年内首次大型土地拍卖，虽然未拍先冷，但被业内看作是下半年楼市的“试水池”，对后续楼市走向将起到参考意义。有不少在苏州没有储备地块的开发商表现出极高的拿地热情，且目标明确。
新城、鑫苑、天地源、招商以及苏南万科等房企均加入拿地阵营。据了解，新城地产在苏项目新城金郡销售已进入尾期，继续地块补充，巩固其在苏州房地产市场的地位。鑫苑置业在苏遇到同样情况，旗下在售项目鑫苑国际城市花园今年销量不错，资金大量回流，同样急需开发新的项目，开拓新的市场。而包括万科、天地源、招商在内的多家品牌房企手中虽有项目在运作，但在当下地价相对合理的情况下，遇到优质地块也都欲出手。
位于吴中区开发区越溪街东侧、苏街南侧的苏地2012-G-21号地块，作为本次土拍中批发零售和城镇住宅用地之一，掀起首轮拍卖高潮。新城、万科、天地源等房企相继举牌，经过近30轮角逐，万科和天地源虽拼力争夺，最终由新城创佳以76500万元成交获得，溢价达23.39%！
继苏地-G-21号地块引发激烈争夺之后，位于吴中开发区枫津路西侧、东吴南路北侧的苏地-G-23号再次掀起了土拍现场的高潮。经过56轮角逐，最终由新城以7.2亿再次拿地，楼面价3850元/平，溢价高达33.67%。新城也成为本场土拍最夺人眼球的房企。
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