[摘要] 刚需云集、房价破万、千人抢房。这一年，一直偏安园区一隅的青剑湖板块，终于走上崛起之路。昔日的潜力之星正逐渐成长为炙手可热的地段。回顾青剑湖板块这一年，有3个关键词是必须要说的。
板块关键词二：涨
2012年11月份，苏州住宅项目25盘涨价，包括九龙仓繁华里、置地悦湖、阿卡迪亚湖境等在内的11家楼盘，涨价幅度均在500元/平米以上。随着青剑湖板块的热度渐起，该板块楼盘渐有坐地起价之势。
受益于“低价跑量”，东方维罗纳、首开悦澜湾等刚需小户型的快速非常迅速，目前均已所剩无几。随着低价刚需户型的退场，青剑湖的房价已跃至万元，令苏州购房者瞠目结舌。目前阿卡迪亚湖境、中心翠湖、置地青湖语城等区域楼盘非常“高调”，房价主打“万”字头。 其中，置地青湖语城均价10000元/平方米，中心翠湖均价9000元/平方米。
阿卡迪亚湖境毛坯价格上涨700元/平米，非毛坯价格上涨500元/平米；置地青湖语城三期小高层目前95折优惠，折后均价8500元/㎡左右，比10月末上涨500元/平米；东方维罗纳目前主推北区花园洋房新推的洋房均价上涨1000元/平方米；另外，包括新开盘的朗诗未来街区开盘当天享受多重优惠，折后均价9000元/平米，开盘后部分优惠取消，价格立现涨势。
价格洼地？均价动辄突破万元，哪里还有半点价格洼地的影子？限购一年半，因所推房源不同、价格随市场调整等因素的影响，青剑湖早已不再低价，这也是苏州房价整体的发展趋势，自今年7月份以来，苏州各大热门板块，尤其是热销刚需盘，优惠幅度减弱，价格有所上调，已经是不争的事实。
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