[摘要] 刚需云集、房价破万、千人抢房。这一年，一直偏安园区一隅的青剑湖板块，终于走上崛起之路。昔日的潜力之星正逐渐成长为炙手可热的地段。回顾青剑湖板块这一年，有3个关键词是必须要说的。
编者按：刚需云集、房价破万、千人抢房。这一年，一直偏安园区一隅的青剑湖板块，终于走上崛起之路。昔日的潜力之星正逐渐成长为炙手可热的地段。回顾青剑湖板块这一年，有3个关键词是必须要说的。
板块关键词一：刚需
青剑湖板块，一度被称为园区价格洼地，尽管圆融、建屋、中信、招商、首开、协信、常发、君地等品牌房企强势进驻，但是作为后起之秀的青剑湖板块的整体房价仍然处于较低水位。区域内楼盘如东方维罗纳、华园星城、首开悦澜湾等楼盘在限购令出台之后，成为苏州刚需市场上的宠儿，大卖消息不断——一时间青剑湖风光无限。
刚需撑起青剑湖（图片来源：房天下）
时至今日，华园星城打出了折实价7188元/㎡起的优势价格，东方维罗纳却再也打不出这样的价格——2012年5月，东方维罗纳的价格上调至均价7600元/㎡，目前主推花园洋房，房价近万，高达9700元/㎡左右。
然而，苏州刚需买房人，仍然对此板块青睐有加。认为目前整个青剑湖片区的价位是最能够接受的。据笔者现场采访，目前大多数选择青剑湖板块的购房者心理价位多处于8000—9000的均价之内。11月17日，区域内纯新盘朗诗未来街区首次开盘推出411套房源，引发千人抢购3热销2.6亿。刚需对青剑湖的青睐可见一般。
青剑湖板块整体房源库存量较大， 东方维罗纳北区洋房10月末新开盘，阿卡迪亚近期新拿300套房源新拿预售许可，华园星城又是一刚需大盘，这对于购房者想比于其他区域来说选择面更为宽广。
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