[摘要] 刚需云集、房价破万、千人抢房。这一年，一直偏安园区一隅的青剑湖板块，终于走上崛起之路。昔日的潜力之星正逐渐成长为炙手可热的地段。回顾青剑湖板块这一年，有3个关键词是必须要说的。
板块关键词三：冷热不均
虽然价格已有大幅度的上涨，但是区域内部分楼盘依然受到了购房者的热捧。究其原因，园区的巨大诱惑力，以及苏州整体刚需楼盘价格稳中有升的局面，促使购房者在选择的时候，更加倾向于选择未来发展前景光明的青剑湖板块。
矛盾的买房人，一手将青剑湖板块捧上了年末苏州楼市的焦点位置。不管楼市调控如何收紧，也不管苏州整体房价趋势是涨是跌，青剑湖板块好歹在调控压力下，一步步完成蜕变之旅。回过头看，调控之路，仿佛也是青剑湖板块的蜕变之旅。
2011年末，阿卡迪亚花境依靠低价的宣传蓄客，开盘时受到购房者抢购；2012年，同样的情节再度上演，只是换了主角。岁岁年年花相似，朗诗未来街区凭借多层、超高得房率、刚需户型等自身优势，引发千人抢购，开盘现场人山人海。矛盾的买房人，一面在销控表前感叹“怎么这么贵”；一面在开盘现场焦急的等待摇号，411套房源中优质房源被抢购一空。
然而，有人笑就有人哭，这是亘古不变的真理。一荣俱荣的好事，从来都是少数。在阿卡迪亚和朗诗未来街区热卖的同时，中新翠湖、置地青湖语等楼盘却门庭冷落，少有人问津。价格偏高，直逼万元，在售房源户型较大总价较高——这些都是其滞销的原因。
未来，在区域房价直逼万元的大背景下，目前仍以刚需为主打的青剑湖板块能否再度为我们上演相同的戏码，真是值得期待！
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