[摘要] 2012年，9月1日，苏州行政区域规划调整，吴江撤市设区，成立吴江区。此举，让吴江有了一个新的身份，在楼市这个领域里，吴江的房价、吴江的同城却不限购、吴江的升值潜力也引来诸多购房者的投怀送抱以及房企的来此扎营。
2012年，9月1日，苏州行政区域规划调整，吴江撤市设区，成立吴江区。此举，让吴江有了一个新的身份，在楼市这个领域里，吴江的房价、吴江的同城却不限购、吴江的潜力也引来诸多购房者的投怀送抱以及房企的来此扎营。
深耕多年吴江房地产的亨通总经理张峰雨认为，此次的行政区域调整对于推动吴江整体的发展是有很到好处的，它由地级市变为苏州市的一个区域，可以凭借苏州市资源实现更好更快的发展。虽然在近期对于其房价不会有很大的影响，但是，伴随着交通一体化的发展，不远的将来势必会有所发展。
房天下《解谜吴江》从吴江松陵四大板块：城南板块、太湖新城、运东板块、城北板块描述吴江楼市未来蓝图。
城南板块楼市现状——
房源紧张在售仅500余套、改善型户型为主、住宅均价6000元/平方米
据了解，城南板块在售楼盘约17个，其中普通住宅8个，住宅与别墅混合型楼盘3个，其余均为商业项目。房天下监控中心数据显示，目前整个板块在售房源量仅500余套，多家楼盘表示“房源不多”，推新计划也是近在眼前。奥林清华(小区网论坛)首府、绿地太湖城、丽湾域、新港天城、亨通长安府等都预计在4月新货上架。
数据还显示，城南板块楼盘以大户型为主，几乎没有小户型房源在售；仅奥林清华首府、绿地太湖城、丽湾域等3个楼盘有部分小户型计划推出。吴江业内表示：“不仅是城南板块，整个吴江楼盘户型也是以大户型为主；吴江楼盘主要客群仍然是本地居民，同时吴江市民基于扎实的经济实力，购房自然一步到位。当然，也不排除一些因苏州高房价转向吴江的客户。”
整体来说，城南板块住宅均价大约在8000多元/平方米。从2009年苏州新港建设进驻以来，楼面价屡创新高，2010年，金科以总价15.325亿拿下鲈乡南路东侧思贤路南侧地块，楼面价高达5200元/平方米。如今，项目金科廊桥水岸以别墅为主，也有普通住宅产品，均价9600元/平方米。而仅仅相隔一年，2009年，苏州新港建设以总价12.26亿元竞得新汽车南站南侧42.48万方的地块，即新港天城，目前价7300元/平方米。
随着吴江撤市设区，融入大苏州以来，同一个城市却不限购的“一城两制”政策，令如今的吴江区房价有了更加坚实的保障，只涨不跌。
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