[摘要] 苏州楼市成交量成交量虽未如二手房一般直线上升，但也炫了一把：房价却是一片“涨”声，刚需、首次改善逢开盘便热销，新政后首场土拍没“冷场”。
购房者微博：“陪亲戚来看房，这场面，怪吓人的。越调越涨，越涨越买，苏州楼市现场。”
售楼处：“周末天气虽然不好，来访量比工作日多了好多，都是在网上了解好了来现场咨询的。”
房天下看房团负责人：“周末四场专项看房团，印象欧洲人，刚需，一半有余看了以后想买。苏州目前这么低价的楼盘打着灯笼难找。”
某开发商：“目前预约的情况来看，得提前开盘了，原本准备4月份开盘的，预约情况非常好，近期就得开了，抢占时机。”
基于以上现象，“房价”只能悲歌：“错，谁的错，谁能说的清楚，还不如算我的错。”
苏州房天下讯 新政过半月有余，据房天下数据监控中心数据显示，3月1日-3月17日，苏州楼市商品房成交4477套，其中住宅3743套，成交面积为414764.23平方米；非住宅734套，成交面积为44917.68平方米。苏州楼市成交量成交量虽未如二手房一般直线上升，但也炫了一把：房价却是一片“涨”声，刚需、首次改善逢开盘便热销，新政后首场土拍没“冷场”。
珍惜：“涨”声中的“公积金0月供”
“不好意思，现在这个优惠已经取消了。”在苏州，笔者调研了一些楼盘，之前的优惠活动随着“金三”和“新国五条细则”的到来应声消失。
“年前来看还没那么多人，这次来居然那么多人，相互问问都是售楼处打电话告诉说马上要开盘，才趁开盘前再来看看，”在园区某楼盘案场，购房者刘先生较为感叹，“朋友年前买的，他们业主群里说是这次开盘要涨价，年前犹豫了顾忌了下这个楼盘的位置。”
据房天下数据监控中心显示，相比较2月初3月份共有50盘价格有所调整，其中44盘涨价，6盘降价，涨跌的幅度也有所增加。在调查中，笔者还发现，之前对于价格上涨较为敏感的销售人员，此次则明确答复“因市调价”。显然，涨价似乎已经不再是一个需要避讳的事情了。水涨船高而已。每逢土拍过后，不少项目趁势涨价；如今购房者也关注市场包括土拍的动向，自己思量着市场的变幻无法捉摸，想了想：早买晚买，都要买。
可是，在楼市一片“涨”声中，在一些楼盘已经取消优惠的情况下，总有一些楼盘唱起“反调”：他们趁“牛市”依然不懈怠，反而抓住大好形势仍以价格点继续突破。相城区楼盘华润置地橡树湾日前打出“公积金0月供”的广告，赚足了购房者的眼球，同时也成为今年以来“最聚人气广告”。据悉，华润置地橡树湾总价约38万，首付约12万，贷款26万，分30年还完，若用公积金摊还，几乎是零月供。
在这个敏感时期，类似华润置地橡树湾的优惠楼盘鲜少，用一业内的话说：优惠不优惠，就是赚多赚少的问题，关键在于能否“出货”。
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