[摘要] 据房天下调研，运东板块的住宅方面：共有一个在售的住宅项目恒达星湖湾，两个待推项目卓锦兰香、格林华城，格林华城之前在售四期多层现房在售，面积82、89、98、116平米，均价6600元/平，现已售罄，据悉，它预计5-6月开盘5期18#，多层面积79-109平，预计房源500套左右。入住时间大致为2014年中旬。
编者按：2012年，9月1日，苏州行政区域规划调整，吴江撤市设区，成立吴江区。此举，让吴江有了一个新的身份，在楼市这个领域里，吴江的房价、吴江的同城却不限购、吴江的潜力也引来诸多购房者的投怀送抱以及房企的来此扎营。
房天下《解谜吴江》从吴江松陵四大板块：城南板块、太湖新城、运东板块、城北板块描述吴江楼市未来蓝图。
一河带来的2500元/平米差价 运东主要看潜力？
据房天下调研，运东板块的住宅方面：共有一个在售的住宅项目恒达星湖湾，两个待推项目卓锦兰香、格林华城，格林华城之前在售四期多层现房在售，面积82、89、98、116平米，均价6600元/平，现已售罄，据悉，它预计5-6月开盘5期18#，多层面积79-109平，预计房源500套左右。入住时间大致为2014年中旬。
| 类型 | 在售楼盘 | 开发商 | 所属区域 | 在售均价 | 面积 |
| 预售住宅 | 格林华城 | 苏州华东城 | 松陵 | 均价6600 元/平方米 | 79-109平 |
| 在售住宅 | 恒达星湖湾 | 恒达中泰 | 松陵 | 均价7000元/平 | 80-120平 |
| 在售写字楼 | 东吉领袖总部花园 | 东吉控股 | 松陵 | 均价6000元 | 面积300-2000平米 |
吴江经济技术开发区的运东板块与苏州直线距离非常近，但由于交通不便，历来与苏州的互动比较少，如周边在售的星湖明珠城项目，与格林华城基本位于同一条路，前者均价目前在8000元/平方米左右，而格林华城均价只有6600元/平方米左右，竟有1400元/平方米的差价。与仅一条高速相隔的吴中的项目如招商小石城（均价8500元/平米）、新城金郡（均价9000元/平米）、翠湖湾（均价12000元/平米）等，基本都有超过2500元/平米的差价。
究其项目价格洼地的形成，不外乎两个原因：交通和消费人群。
运东板块吴江市中心，其优越的地理位置和经济地位，带来众多企业的青睐。早在三年前，已有近千家企业入驻其中。300余家民营企业，可以提供30万庞大的消费人群，成为运东商业和住宅项目强大的消费源泉。但是周遭主要居住对象来源于外来人口，流动性成为住宅消费的一大阻力。
另外，运东板块与松陵主城区中间有京杭运河相隔，仅有江陵大桥、江兴桥、云梨桥相连，交通非常不方便，这也阻止了部分意图在运东板块定居的松陵主城区甚至是吴中的购房者。
据了解，东环快速路南延工程北起苏州东南环立交枢纽，依次跨越吴中区的吴中东路、宝带东路、东方大道、斜港河、石湖东路、南大外环路尹山枢纽南侧后向南至吴江江陵东路，与吴江经济技术开发区对接，全长11公里，含斜港大桥改造，预期2014年通车。届时，吴江市民开车到苏州南站只需5左右，至苏州市区不超过15。
伴随着东环快速路南延工程的竣工，运东板块将不再是“横河隔断”的孤岛，变成吴中区、园区刚需置业者选房购房的选择之一。
吴江区2013年一季度楼市白皮书：
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