[摘要] 据房天下数据监控中心统计（数据截止6月04日）：2013年下半年苏州全市共有约104个项目推出新房源，包括在售老盘72个和待售纯新盘32个左右，共计约1.4万套，抢滩2013下半年房地产市场。
据房天下数据监控中心统计（数据截止6月04日）：2013年下半年苏州全市共有约104个项目推出新房源，包括在售老盘72个和待售纯新盘32个左右，共计约1.4万套，抢滩2013下半年房地产市场。
从上市量的产品类型分布来看，普通住宅仍为主力军，68个项目推新共计约12180套房源入市，占据总量的86.6%，别墅项目16盘推新约758套入市，占比5.39%，商业项目20盘推新共计约1125套，约占比7.9997%。
下半年库存大推盘乏力 上市量同比去年减半成
据房天下数据监控中心统计：2013年下半年苏州全市共有约1.4万套房源入市，同比2012年下半年上市量（2.4万套）减少了1万套，其中住宅将推出12938套房源，同比去年（16000套）减少3062套。非住宅1125套，同比去年减少6875套。
2013年上半年的苏州楼市，用一个词来形容，就是“温吞”。当舆论承接去年年末的市场热度，一致向“涨”之时，事实上的成交套数却并未给出相应的回应。金三之后的楼市可以说毫无亮点。
但5月12日，苏州市商品房销售系统显示，当前可售房源量达到81760套，其中住宅34227套。这是继3、4月份库存量持续走低的趋势之下，5月首次出现可售房源量增加的迹象。
有专家分析，苏州从2012年9月开始出现商品房库存量居高的状态，一直持续到2013年2月份。金三银四的到来，让之前房源充足的市场，一步迈入2012年8月之前的状态。但库存量的减少可能是得益于成交给力，更多的恐怕是推盘节奏的放慢。据统计，2013年2月到5月末为止，约有86盘加推新房源，比去年同期（99盘）减少13盘。
截止6月6日，住宅（含普通住宅和别墅）可售房源34801套，非住宅47305套，存量共计82106套，相比2012年同期增加近5千余套，因而整个下半年共计约2万余套房源抢滩。如果按照苏州一季度的销售速度来论（一季度苏州商品房成交23873套），接下来的第三季度将完全消化苏州下半年的房源量，届时“房荒”或者将不再是媒体的一家之言。
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