[摘要] 据房天下数据监控中心统计（数据截止6月04日）：2013年下半年苏州全市共有约104个项目推出新房源，包括在售老盘72个和待售纯新盘32个左右，共计约1.4万套，抢滩2013下半年房地产市场。
住宅篇： 园区、吴中挑大梁 推新量近6000套
随着园区开发的日渐饱和以及上半年大批量新房的集中入市和消化，住宅市场的供应已处于逐渐减少的态势，湖东核心板块和湖西板块表现更为明显，下半年约有19盘3410套新房入市，占比28%，不到3成，已不再是独占半壁江山。除了双友新和城、北极星花园等新盘入市以外，上半年热销的老盘中央景城、雅戈尔太阳城天邑、香堤澜湾等楼盘下半年依旧有房源加推，满足购房者的需求。
吴中区住宅项目16盘发力，房源供应量依旧充足，下半年约有2340套新房入市占比近2成，依然保持着第二大“供应商”的地位，主要集中于尹山湖板块、双湖板块和石湖越溪板块，如九龙仓碧堤半岛、恒熙湖庭、招商小石城等，这也是上半年的几个购房热点区域。
新区不仅在纯新盘方面有大量房源推出，单就住宅方面也约有2000套新房入市。
从供应房源的具体情况来看，高端类、改善类、刚需类均有，据不完全统计，仅有16.18%左右的楼盘将推出100㎡以上的大户型，而其余8成以上的楼盘则都有80㎡-99㎡左右刚需小户型推出。
回顾2013年上半年的苏州楼市，潜伏已久的刚需购买力在“金三银四”期间得到了集中释放，90㎡左右的刚需小户型被大量去化。同时，伴随着国五条的影响，很多购房者的置业观念也在发生着变化，不少人置业选择一步到位、出手100-120㎡左右的中等户型。在此情况下，住宅市场呈现出小户型份额萎缩、改善户型伺机涌现抢滩的现象。
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