[摘要] 编者按：房天下独家矩献《2013苏州年中楼市白皮书》，360度总结2013年上半年楼市政策、楼市成交、土地市场、房价曲线、房企销售排行榜等；展望2013下半年上市量、纯新盘以及购房者置业心态。
年中拍地火热新盘扎堆 苏州下半年房价露端倪
2013年6月，苏州楼市的年中，并不平静。苏州一场大型土地拍卖火热上演。24宗地块中11宗地块进入竞价程序，土拍现场可谓大牌房企云集。
几块看着不算太漂亮的地块，引来的却是漂亮的高手过招，其中更是不乏知名品牌房企及一些新的面孔。不能不让人对苏州的土地价格侧目，如此高的溢价率抬起的不仅仅是地价，也坚定了苏州市场的房价。年中土拍的“豪门斗”必是“强心针”，为下半年苏州房价上扬注入坚挺的一剂。
同时，新盘上市，“低开高走”一直是开放商所采用的营销策略。据苏州房天下数据监控中心显示，苏州下半年将有2.4万余套的商品房供应市场，约270余家楼盘。下半年推出新房源的有104家，其中首次开盘的纯新盘就有32席，纯新盘占比近44%，欲与老盘平分天下，其中普通住宅纯新盘20席，别墅纯新盘5席，商业纯新盘7席。纯新盘亮相，开盘价格低是吸引广大购房者的因素之一。据房天下报道，近期苏州高新区纯新盘旭辉百合公馆首次开盘，2内就狂销300套！
纵观2013年上半年苏州的房价，稳中有升的态势已经明显。而下半年的态势还是要看上半年的变化。虽说上半年国家出台新国五条政策令苏州的市场有所触动，但从目前看还是比较稳定。对照上半年土拍各房企拿地的架势及开发商们纯新盘积极入市的势态，今年下半年的房价市场预见上涨端倪。
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