[摘要] 土拍现场一锤定音，回头看看拍下的地块现状，多了些世事洞明的感概，如果可以重新选择，有的开发商可能会死磕到底，有的可能会适时放弃。不过，历史没有如果。
外来房企： “爷缺的不是钱，是运气！”
今年3月海亮地产入驻苏州，相中了苏地2013-G-11号地块，位于相城区元和街道润元路南、润庆路东，该地距离万科金域平江1.2公里、距离中锐姑苏尚城2.2公里，周边有成熟的配套及生活环境，地铁2号线也通过该楼盘附近，潜力不错。只是该地块在50多轮的叫嚣中，楼面价达到7565元/平米，相比该区域目前10000元/平米左右的房价，盈利空间不免局促。相比地段优势、盈利空间更大的万科金域平江、中锐姑苏尚城，楼面价分别贵了2065元、2208元，海亮多少有些委屈：“爷缺的不是钱，是运气！”。
据悉，该地块案名海亮香榭里，预计今年11月份即将开盘，不知到时会以怎样的姿态出现在大家的面前。
同样的“土豪”还有常熟弘阳，今年6月以12.5亿豪情入囊吴中区尹山湖板块苏地2013-G-30号地块，楼面价5959元/平，溢价率达98.41%。尹山湖板块的市场前景业内基本没有歧义，只是目前板块11000元/平米左右的房价脱离刚需市场预期，又难以入改善型购房者“法眼”，所处地位比较尴尬，近6000元的楼面价让后期的产品运营压力不小。
9月5日，苏州园区老双湖的两宗地块苏园(小区网论坛)土挂06号、07号地块拍卖现场，福建正荣强烈的进驻之心显露无疑。
外来房企的布局之路上，高楼面价高溢价率频现，可能是开发商玩出位搏新闻眼的一种手法，更有可能是缺乏长期的市场调研、缺乏本土市场了解而带来的“哑巴亏”。
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