[摘要] 放眼当下，姑苏区以及园区都已寸土寸金，区域内的开发商不再为刚需而战，囊中有限的刚需族也再无插手的能力。然而刚需之战并未休止，据房天下数据监控中心统计，2014年即将入市的楼盘中，91个楼盘涉及小户型房源的销售，75平米-100平米的房源将如雨后春笋般冒出来。
上位：吴中区
焦点：回顾2013，“两山一镇”环境整治和生态提升工程已于5月份正式启动，年底初见成效。木渎作为轨交1号线的首末站，再加之中环路建设以及南环西延等工程，木渎“大交通时代”开启，新城西板块正在崛起。
而在轨交2号线这条游龙的穿梭中，吴中区整个板块的脉络都已打通，区域内楼市也备受期待。2013年土拍中尹山湖共出让了4块住宅用地，开发商在土拍现场均表示会尽快开发动工，据房天下了解，福建阳光、常熟弘阳等多个地块已经开始动工，或将给2014年的楼市带来更多惊喜。
房源：据房天下数据监控中心数据显示，计划在2014年上市的41大住宅纯新盘中，吴中区12盘约7900套房源，吴中区已然顶替了园区霸主的位置。越溪板块尹山湖依旧是吴中主要供应区域，房价9000-11000元/平米左右，正是目前刚需购房高性价比之选。
作为一座正在崛起于苏州西部的新城，2014年的新城西板块或将为更多刚需族带来惊喜，在交通以及以天虹为代表的商业配套的庇护之下，板块内众多刚需楼盘都将在2014年焕发异彩，浙建枫华广场、合景领峰公寓、招商雍华府、永新大成郡、朗诗绿街南岸、云山诗意以及万科城等都已蓄势待发。其中，浙建枫华广场推出的19.9万、五折狂拍特价房的活动也为区域聚焦。
就尹山湖板块来说，明年将是一场混战：新盘天鸿伟业尹山湖韵、首开常青藤、中海山湖一号、正荣集团项目、常熟弘阳项目都将加入“集体卖房”。
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