[摘要] 苏州楼市各大区域总有那么几个楼盘，老百姓对他们已经形成较高的认可度，似乎仅靠"刷脸"就能稳稳当当占据该区域成交的绝大多数份额。随着二季度纯新盘陆续面市，吴中区尹山湖山湖一号、相城区鑫苑鑫城、吴江绿地太湖新城、新区旭辉华庭等这些区域一哥们，不得不"同室操戈"，直面同区域内的劲敌。
园区:地王中锐动工引发关注
说到湖东楼市，不得不提湖东的楼面价。2013年11月28日，位于中新大道北、钟南街西的苏园土挂(2013)08号地块正式开拍。该地块位于中海8号公馆以东，天地源七里香都正南。在目前的湖东版块，该宗宅地推出伊始就受到了业界的密切关注。
土拍现场，该宗地块吸引了包括万科、中海、中锐、九龙仓、金地、南山、雅戈尔、天地源、朗诗、正荣、景瑞、建屋、嘉安投资等14家房企参与竞拍。最终，中锐地产以14.77亿夺得该宗地块，溢价率为48.31%。而该地块的成交楼面价达到8898.6元/平米，创造了湖东版块宅地出让的新记录。
湖东中锐地块已动工
时隔半年，近期房天下小道传出其售楼处和样板房主题已经完工，并且案名定为中锐.尚城华府。土拍当初业内人士纷纷猜测中锐地块近9000元楼面价的出现，算上建安成本，湖东版块16000元/平米的住宅价格已经夯实，甚至有望冲击20000元/平。
那么，这个曾经的地王，会带给湖东甚至园区房价什么样的影响呢？且拭目以待。
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