[摘要] 苏州楼市各大区域总有那么几个楼盘，老百姓对他们已经形成较高的认可度，似乎仅靠"刷脸"就能稳稳当当占据该区域成交的绝大多数份额。随着二季度纯新盘陆续面市，吴中区尹山湖山湖一号、相城区鑫苑鑫城、吴江绿地太湖新城、新区旭辉华庭等这些区域一哥们，不得不"同室操戈"，直面同区域内的劲敌。
相城：纯新盘扎堆到底谁是黑马
据房天下数据监控中心统计，相城区上半年大部分楼盘均携带大体量房源入市，预计将完成19盘、7000余套的上市量。目前的相城区已经呈现活力岛板块、相城大道板、高铁新城板块三足鼎立，各板块各具优势，新老楼盘群雄割据。
目前，相城区的住宅均价接近万元线。而金御华府采取了8800元/㎡起的"起价"策略，直接刺到开发商们最敏感的神经。同时，金御华府将在4月中旬推出300套包括94-96㎡高层和115-168㎡微墅的多重户型房源，不仅推出体量较大，高层+微墅的组合也能充分满足中小户型购房者的需求。
活力岛板块，合景、恒基、华润、首开等老盘陆续清盘，北部一批纯新的面孔又扎堆而来。万科、招商、永隆等大牌陆续"高调”进场。尽管这几大楼盘产品几乎都定位高端，价格或许不菲，但品牌开发商的魅力，依然不容小觑。
而近期利好消息频频传出的高铁新城，也吸引了很多来自园区、新区等地的购房者。该板块尽管交通、配套等各方面配套潜力都非常巨大，但由于开发节奏的原因，去年以来一直只有鑫苑新城一家独大，一家火爆。二季度随着巴黎春天面市，主力单价6888-7500元/平，势必成为一支新的生力军。
谁将成为苏州楼市黑马？
楼市需要新鲜血液，这些颇具实力的纯新盘，给二季度带来了无限的新希望。当然，从他们还没开盘起，就已经在楼市"放"了一把"火"。二季度，且看这些黑马如何胜出!
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