[摘要] 转眼已到年中，又到了各开发商拼命冲业绩的时刻，由于今年上半年的整体形势趋于紧张，不少房产从业人员都感到压力山大。也正因如此，已经风靡苏城的特价房正有愈演愈烈之势，不仅实惠看得见，而且尺度大开。
【苏州房天下讯】转眼已到年中，又到了各开发商拼命冲业绩的时刻，由于今年上半年的整体形势趋于紧张，不少房产从业人员都感到压力山大。也正因如此，已经风靡苏城的特价房正有愈演愈烈之势，不仅实惠看得见，而且尺度大开。
就在这样的大趋势下，据传园区第二地王均价仅在12000元/㎡，一直作为苏州楼市风向标的园区，此刻也少了一份霸气，此前一直叫嚣的“湖东2.0时代”似乎也在渐行渐远。
另外房天下近期正加紧制作《2014年中楼市白皮书》，本周出炉房价走势篇和上市量篇。根据房价走势篇，2014上半年苏州各种类似7字头特价乱入，湖东楼盘也不断进行调整，最终转至9字头。而上市量篇则显示，苏州下半年将有2.3万套房源入市，其中新盘占近4成。
事件一：尺度太大、跌破成本价? 真正的特价房来了
对于楼市，此时正是一个特殊的时期，苏州房价真的见底了没有？购房者是否该出手，开发商是否业已让利到尺度？
不觉中，楼市已经进入到了年中6月，相比往年，苏州楼市不再是众多开发商齐齐放量冲破业绩的景象，截至6月第二个周末，房天下数据监控中心显示，苏城实际开盘、推新楼盘数仅在5个，开发商们年中在忙什么？
开发商们在忙着搞特价！纵使是再有“原则”的开发商，面临着年销售额20亿的压力之时也坐不住了，真正的特价房来了！398万起买园区别墅、78㎡总价48万起、156套特价房齐推……购房者或许可以考虑真正出手了。
据房天下数据监控中心统计，苏州楼市6月份共有36家楼盘价格上有不同程度的浮动，在价格变动的36个项目中， 20个降价楼盘力压涨价楼盘数。尽管有些楼盘只是针对部分房源，但整体来看，值得出手的房源绝不在少数。
苏州楼市6月份部分降价楼盘一览（图片来源：房天下）
从上表明显看出，吴中在售楼盘，自然调价楼盘也占据比例，相城、吴江、新区、园区等也都为适应市场的需要，及时作出了让步，其中，吴中区合景叠翠峰、天誉生活广场、吴江区海亮长桥府、姑苏区中海凤凰熙岸以及新区旭辉御府等让价最甚，幅度达1000元/㎡。点击进入详情
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