[摘要] 正所谓“城里的人想出去，城外的人想进来”，纵观近几年苏州市场上“土拍”的盛况，外来地产大鄂在苏扩张速度逐渐加快；而本土开发商欲把发展半径拓展到其它区域的决心依然不减。以刚刚结束的42宗土拍为例，我们不难发现：当下的苏州楼市格局正发生着越来越微妙的改变，楼市“围城”现象再度上演！
参考样本五：2009-B-65宗地块
样本概况：苏地2009-B-65地块更是本次土地拍卖所有区域中面积的一块城镇住宅用地，高达359292㎡，容积率为0.8，预计此地块未来建筑类别将以别墅产品为主，目前周边在售同质化项目有聆湖丽墅、阳澄•领岛别墅等，该区域内的市场竞争将更加激烈。
竞争开发商：吴中地产、阳澄湖投资公司、安徽高速地产
镜头回放：
下午16：45分，本次土拍会堪称地主的宗地块正式开槌。的拉锯战在吴中地产与阳澄湖投资公司之间的展开，据悉，吴中地产早有走出吴中区的打算，对此块地寄予很大的期望。最终，此地块经过80多个回合，被安徽高速地产拿下，总价为18亿9千万！楼面价为6575元每平米，涨幅为75.34%！
在开始轮对决时，高速地产、阳澄湖投资、金鑫房地产三者之间的决斗！不过历时不久，吴中地产进入该轮PK，场上只剩下吴中地产与阳澄湖投资公司之间的角逐！！！
14亿6千万的时候，高速地产突然中途进场！现在是这三家的竞争，好戏仍在上演！三家开发商一环扣一环，时时相连，举牌相扣，把价格一直飙到15亿8千万！
突破17亿的时候，现场一片掌声，不少人已经站了起来，开始观看这场实力的较量！虽然现场频频出现“倒计时”的声音，但是每次话音刚落，开发商便再次举牌，现场的每个人的毛孔已经伸展开来，静观其“战”！
安徽高速举牌
最后的时分，现场只有高速地产、阳澄湖投资之间的竞争！竞拍号787号阳澄湖投资出价18亿6千万。竞拍号616号高速地产出价18亿7千万。竞拍号787号阳澄湖投资出价18亿8千万，18亿8千万次。竞拍号616号高速地产出价18亿9千万，最后三次报价18亿9千万次，18亿9千万第二次，18亿9千万最后一次，倒计时5、4、3、2、1成交。2009-B-65号地块竞得者是安徽高速地产集团有限公司。
最终该地块被安徽高速地产拿下，总价为18亿9千万！楼面价为6575元每平米，涨幅为75.34%！
PK结果：外来开发商胜
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
