[摘要] 购房者在观望，开发商在观望，“观望”似乎成为当下人们对楼市的整体态度了。购房者选择房子，不仅仅注重房子的质量，升值潜力也是尤为重要的因素。然而，随着楼市“新政”的出台，部分开放商已经打出“优惠牌”。当下，部分购房者已经开始寻求保值性产品了，“不求增值，但求保值”已经成为新的标准。
问君哪得清如许 为有源头活水来
朱熹用诗表达了世人接受新鲜事物的观点，城市也应如人一样，接受新鲜血液的注入。便利的交通网络，优质的配套设施，稀缺的地段，是购房者不变的话题。
古城区的地段，自然不用多说，完善的交通网络，齐全的配套设施，以及周围众多的商业网点，受到众多购房者的青睐。然而，随着古城区发展的日趋成熟，其土地的开发也日趋饱和。从目前的统计数据来看，2010年，苏州古城区的楼盘仅千余套，环线以内楼盘不足500套，古城区似乎已经开始闹“房荒”了。
于是乎，园区成为购房者至始至终追逐的热点区域。优质的地段、完善的交通及商业配套网络，园区的楼盘一时间成为了“香饽饽”，尤其是现代大道、湖东以东两板块。从四月至今开盘的几个项目来看，房源基本都被抢购一空，尽管房价坚挺，但销售都异常火爆。以四月开盘的枫情水岸为例，15500元/㎡的高房价，依然受到热捧，其地段的优势发挥的淋漓尽致。
然而，随着园区中心地带可开发土地的饱和，目前园区开发已经向独墅湖和青剑湖迈进。这更加可以凸显出优质地段的“稀缺”是住房保值、增值的一个重要因素。
开发商所倡导的“稀缺”，自然是从自身产品的特点和促销为出发点的，而对于购房者来说，“稀缺”所考虑的要更为广泛。交通便利、配套完善自然不用说，商区配备、所处学区等生活上的需求也是考虑重点。楼市“新政”出台，在“观望”成为主流的时候，购房者也应看好时机，“该出手时就出手”，因为错过时机后，“稀缺”便成为了“”。
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