[摘要] 新政持续发威，整个5月，楼市一直笼罩在阴霾之中，其间各种报道众说纷纭、专家学者莫衷一是、开发商神神秘秘，购房者懵懵懂懂……近日，传的沸沸 又始终出不来的关于房产税的政策使得楼市又是一片动荡，不禁感叹，不安分的楼市何时才能回归理性？
价格仍高位“动荡”优惠成主调
5月一路走下来，苏州楼市成交量下跌的同时，价格却总在高位“动荡”。成交均价前两周好不容易松动，上周又开始反弹，较之前一周，增幅达7.49%。在苏州各大区域中，吴中区这一周虽然量大跌，但是成交均价较之前一周涨幅达5.4%，新区上周价格波动比较大，涨幅高达42.49%，种种迹象足见苏州楼市价格的坚挺。
结束不久的吴中区春季房展会上绝大多数商家大打“优惠牌”，但打出的多是98折左右的优惠，也就95折，显然缺乏诚意，多数购房者也根本不买账。一位购房者明确表示：“我现在看房只看我需要的户型和总价，那些优惠与我关系不大，也没有什么真正的意义。”同时，虽然展会上90平米以下户型很多，但是多数楼盘8500-10000元/平米左右的坚挺价格，同样让购房者望而生畏。
虽然目前购房者观望情绪浓厚，但是开发商仍死守阵营；虽然开发商频推优惠，但是购房者仍不领情，目前买卖双方就是这样一种态势，博弈异常激烈。一位业内人士称，如果未来几个月交易量仍然低迷或继续下降，房价环比上涨的可能性不大，但实质性降价也还不好说，所以各自的观望还是会延续一段时间，后续情况还要看市场的变化。
延伸阅读：
别拿楼市“软着陆”当硬挺信号 房价不降或再出新政 楼市调控进入"观望"期 未来数月房价或高位振荡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
