[摘要] 就在这个五月，沪京深苏楼市成交量集体跳水，价格松动已是不争的事实。就在这个五月，这个判断楼市走向的“分水岭”，苏州楼市逆市热销梦成空。
编者按：
开盘缩水、优惠频出、观望持续、博弈加剧。
就在这个五月，沪京深苏楼市成交量集体跳水，价格松动已是不争的事实。就在这个五月，这个判断楼市走向的“分水岭”，苏州楼市逆市热销梦成空。
根据搜房网数据监控中心显示：苏州5月住宅类商品房共计成交1499套，较上月锐减4902套，降幅为76.58%；成交均价为9384.95元/平方米，较上月减少了899.28元/平方米，降幅为8.74%。“黑色五月”可谓是过去一个月房地产市场的特点，成交量较去年同期减少83.09%，较上月减少76.58%，市场延续了4月新政实施而下落的成交势头，整个市场在观望中成为近年来五月的成交量。
相关人士这样妙言：现在再去讨论新政受到的影响并不重要，重要的是“苏州楼市”下一步怎么走。对于已经到来的六月，苏州楼市买卖双方将呈现何许动态？楼市新政细则是否再掀波澜？抑制房价过快上涨是否会变为一纸空谈？本篇，将一一进行解读。
开发商：六月仅10盘出货 千余套新房源“探市”
六月开盘量的稀少，似乎是理所当然。继五月开盘缩水一半以后，据搜房网不完全统计，6月苏州仅10个楼盘面市。新入市的一千余套房源中，公寓唱主角，仅招商小石城预计有别墅面市。
瞩目的园区，在六月份有“集体失语”之势，仅万科金域缇香与置地悦湖预计将推出公寓产品。从目前园区均价已经突破12000元的现状来看，六月份面市的这两个盘价格将不斐。
吴中区三大板块在本月均有新动向。环太湖板块的太湖水云天将推出多种户型的房源，可满足不同置业者的需求。南苏州板块的招商小石城的面市则填补了近日该板块内别墅的空缺。位于木渎核心生活圈的山合院将在六月份推出花园洋房。而相城区与高新区也为六月楼市注入些许新的血液。其中，相城区的建邦华府与香城颐园，高新区的苏寓与丹景廷均有项目入市。
一方面，部分购房者对于楼市调控细则期待过高，而迟迟不愿入市；另一方面，开发商“坚信苏州房价未来上涨趋势”与“苦练内功”双重心态影响，而推迟产品入市。买卖双方博弈加剧的这种心态下，六月楼市的开盘会呈现什么样的态势，还不得而知。但是有一点可以肯定：品质楼盘，在任何时候都不会失去其价值。尤其是这种对买方有利的市场状况下，也成为购房者慢慢挑选好产品的好时机。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
