[摘要] 6月19日，新政后苏州首次大规模土地出让即将试水，搜房网将从热点区域的角度切入，为大家呈现此次土拍地块的真实面貌。本次搜房网记者带你走进相城区。
合理规划布局 商业住宅双向促进
14与15号地块相对13号地块而言，区域相对偏远，属于相城区的城北地带，但是在日益发展的相城区，上述两宗地块依然具有较大的发展空间。
15号地块位于春申湖路北 文陵路东（图片来源：搜房网 摄影：吴祥连）
15号地块作为批发零售和商务金融地块，周边有大量的住宅和商业用地，包括首开股份的储备用地，恒基地产的储备用地，佳满企业的储备用地，华润置地的橡树湾项目和此次推出的14号住宅用地等地块，这些规模性的住宅用地作为15号地块的潜在商业辐射区域将会在未来提供充足的消费力。
14号地块附近的恒基储备用地（图片来源：搜房网 摄影：吴祥连）
14号地块是城镇住宅用地，位于广济路北延东，安元路南。在该地块附近的住宅用地苏地2009-B-104号，地块位于相城区御窑路西、兴业路北，由华富置业在2010年1月23日的土拍会上竞得。地块占地面积77072㎡，容积率≤1.5，起报价为3500元每平米，最终成交总价达4.25亿RMB，楼面单价为3676元/㎡。与之相比15号地块的起报价增幅达42.85%，但从该区域的规划中，可以对其发展空间窥见一斑。
目前而言，该区域的大量土地均被售出，各大开发商在此囤地，住宅和商服用地均得到合理规划，但先已动工的项目仍是少数。记者在地块现场时看到的是成片闲置的空地，多条公路正在修建，文陵路，织锦路，金砖路，兴业路都处于施工状态，这些交通网络的建成将进一步提升该区域的发展空间，各种生活配套设施也随着众多项目的建成逐步入驻。
苏州市政集团正在施工的兴业路地（图片来源：搜房网 摄影：吴祥连）
同时相城区实验中学坐落于御窑路东，春申湖路北，成为该区域中一个亮眼的教育资源配套，将会吸引更多的项目入驻此片区域，在商业与住宅相辅相成的发展格局下，该区域的发展潜力不言而喻。
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