[摘要] 经历半载风雨的苏州楼市终于在踉跄中步入下半年。对于苏州的购房者而言，上半年已遭风云变幻的楼市折磨，而下半年楼市的发展趋势依然无人看清。继续观望，成为购房者最稳妥的也是最无奈的选择。然而，下半年在苏州的四个区域板块中，上市的房源逐渐增多，购房者转身的余地也随之增大，而开发商之间的“血拼”即将显现。
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编者按：
经历半载风雨的苏州楼市终于在踉跄中步入下半年。对于苏州的购房者而言，上半年已遭风云变幻的楼市折磨，而下半年楼市的发展趋势依然无人看清。继续观望，成为购房者最稳妥的也是最无奈的选择。然而，下半年在苏州的四个区域板块中，上市的房源逐渐增多，购房者转身的余地也随之增大，而开发商之间的“血拼”即将显现。届时，将有一些“机会”值得期待，值得挖掘。
据苏州搜房网新房数据监控中心的统计，105盘欲下半年推出新盘，4万余套新房源“争战”下半年苏州楼市。作为楼市方向标，园区下半年有32住宅楼盘竞相上市，占据总推盘量三成左右，在湖东以东区域内，老盘新开的项目有5个楼盘，纯新盘推出的楼盘有2个项目。而在现代大道沿线，7个老盘都有房源推出。同样，倚靠古城的沧浪新城板块内，精品佳作都有房源推出，世茂运河城，湖山新意，万科金色家园加之中海胥江府四大名盘悉数加推。而在吴中区的石湖板块内，下半年近500余套的新房源，必将引起一轮新的“碰撞”。
湖东以东板块加入新成员 新盘注入竞争活力
在整个工业园区，地产开发的历史就是地理位置上由西向东的延伸史。随着经济的发展，苏州外来人口逐渐增多，选择在苏置业的新苏州人形成庞大的购房需求，而园区的住宅，在满足这种需求的同时，由西向东逐渐深入。目前处于园区住宅市场东边位置的湖东以东板块，是最年轻的住宅板块，而这个区域内的项目大多是面对刚需购房者推出的中小户型楼盘。
在政府的城市规划中，湖东作为新兴的城市居民住宅区，交通，教育，医疗，商业等生活配套设施都有完善的布局。在湖东以东板块，华润万家超市，钟园路邻里中心，园区主题体育公园等大型项目都在规划之中。
2010年下半年，在该区域内，将有包括雅戈尔太阳城，亿城•左岸香颂，天地源•水墨十三度等知名楼盘推出新房源，同时也有两个全新楼盘推出，分别是中新•汀兰和九龙仓•时代上城。
据苏州搜房网新房数据监控中心不完全统计，下半年雅戈尔太阳城可售房源100多套，亿城•左岸香颂60多套，天地源•水墨十三度70套左右，路劲I主场100多套，中海国际社区30套左右，合计多达360余套。目前这些楼盘的均价在9500元到12500元不等，其中亿城•左岸香颂，天地源•水墨十三度与路劲I主场的均价在9500元每平米到9800元每平米不等，中海国际社区与雅戈尔太阳城项目因为推出的精装修房源，所以均价在12000元每平米至12500元每平米。而加入的两个全新盘，中新•汀兰和九龙仓•时代上城的推盘量都仍处于待定状态，价格预计也在10000元每平米到13000元每平米左右。随着该板块的两个全新盘房源的上市，可以判断板块内的竞争将更加激烈。
该板块内众多项目的价格基本处于同一水平范围，在目前楼市萧条的大背景下，开发商为取得较好的销售业绩必然会采取各种营销策略。近日，搜房网联合路劲I主场举办的百团大战活动得到购房者的大力支持，活动开始不久，有25张搜房代金券送出，掀起百团大战的又一热潮[详细]。在这样的市场环境下，购房者有了更多选择，根据开发商提供的产品后续附加值，选择心仪的房子。
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