[摘要] 经历半载风雨的苏州楼市终于在踉跄中步入下半年。对于苏州的购房者而言，上半年已遭风云变幻的楼市折磨，而下半年楼市的发展趋势依然无人看清。继续观望，成为购房者最稳妥的也是最无奈的选择。然而，下半年在苏州的四个区域板块中，上市的房源逐渐增多，购房者转身的余地也随之增大，而开发商之间的“血拼”即将显现。
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现代大道沿线名品聚集 高端住宅再显峥嵘
现代大道是连接金鸡湖两端的主要交通干道之一，也是苏州工业园区的交通大动脉之一，主干道的魅力不容置疑。在大道北侧沿线，从金鸡湖东北端至白塘公园，各大名品楼盘一线排开，万科，雅戈尔，友谊和升，星狮，建屋等知名地产开发企业在此均有优质产品，加之九龙医院旁的较新楼盘紫荆苑，共同构成苏州楼市知名的现代大道板块。
沪宁城际铁路与北环高架东沿，现代大道板块的交通利好得到再次提升。北环快速路东延缩短苏州园区与其他各区的距离，并在沪宁高速铁路缩短城市与城市之间距离的基础上锦上添花，充分发挥高铁城市的纽带作用。而在该板块内的众多项目在下半年一起放量，短兵相接的局面即将出现。
据苏州搜房网新房数据监控中心不完全统计，下半年雅戈尔未来城可售房源100多套，中央景城可售房源40余套，尚玲珑可售房源20多套，而星狮•白塘壹号则预计在7月开盘，下半年计划有200多套房源推出，紫荆苑目前在售房源有40多套，另有大量房源预计在下半年推出，具体时间与推出量待定。另外，海尚壹品与和风雅致两个项目也将在下半年推出新房源，目前推盘量待定。处于这一板块的项目，目前推出的房源均为中大户型精装修房源，均价在20000元每平米左右，针对的客户群体主要是有一定经济实力的首次置业购房者和有改善性需求的购房者，而外地投资客特别是来自上海的客户也是其重要组成部分。
新政后，改善型购房者与外地购房者的购房信心遭受影响，上述项目的成交量节节受挫。进入下半年，雅戈尔未来城率先有所表态，五期“风尚”开盘之际，推出多重优惠活动，“购房减压计划”、“全部房源首付三成”等系列措施陆续推出，获得一定成效。同时，其他项目目前没有大型促销活动，但在下半年推出新房源后，必然会采取有效的营销方式，届时一场营销大战将会拉开，而购房者则可以在这场大战中从容的挑选。
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