[摘要] 园区一直是苏州楼市的风向标，特别是园区湖东板块，暗战风起云涌，路劲I主场、天地源水墨三十度、亿城左岸香颂、雅戈尔太阳城为主的各大楼盘蓄势待发……尤其是路劲I主场，以“7”字头的价格独领湖东楼盘价格新亮点，一场潜伏已久的大战即将拉开。
买卖双方双向互动 楼市不说“低迷”
“新政后”，房价降价声此起彼伏，2010年6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。有专家认为，6月份房价环比由涨转降的出现，至少标志着房价在数据上已经出现了“拐点”。
据南京日报消息，江北多楼盘价格降幅达30%；苏州一些楼盘也相比前段时间打出了“真的优惠旗”。路劲i主场“1万抵9万”，价格7800元/平方米，能不让人心动吗？在路劲i主场保质的前提下，其必然成为楼盘。
不仅新房降温，土地勘测规划院城市地价动态监测分析组发布的报告称，受宏观调控政策的影响，第二季度105个主要监测城市商业、居住、工业用途地价环比增幅较上一季度分别下降了0.36、1.24、0.53个百分点，其中居住地价增幅下降幅度。这再次印证了房地产调控的效果。
有专家表示，下半年房价将会维持下跌态势,预期明年一季度会触底。究竟能触底到什么样的程度,专家说,三成左右。对于苏州园区楼盘的降价，兆丰不动产董事长杨肇锋坦言，“如此大的降幅已远远超出正常的优惠促销活动范围，而造成如此巨大降幅的直接原因在于开发商面对楼市调控的压力，以及企业对于未来发展规划而进一步采取的营销策略。此外，决定房价走势的因素很多，在楼市没有出现全面变动的同时，一些项目的大幅优惠不会对整个楼市产生大的影响。”
楼市云谲波诡，买房和卖方的举棋不定，都会影响调控程度进而影响楼市的发展，湖东板块房价的下降在一定程度上还是会影响苏州其它片区的楼市，尤其是处于现在战火连天的时期。如果其他开发商再无实质性的降价，这场楼市博弈深陷难拔，最终导致三败俱伤的结果，这是大家都不希望看到的。
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