[摘要] 2010年苏州楼市很纠结，如果谁还期冀着2011年房价会在政策的高压下有所回落的话，那1月7日开年土拍的高额竞标会让你更为纠结。52宗土地中，有6宗地块无人竞拍，政府收回。9宗地块底价成交。在进入竞拍的37宗地块，平均溢价高达57.4%。
南通千嵘投资
地块：苏地2010-B-84号地块位于高新区科技城武科研路南、科新路东北，规划为城镇住宅用地，地块面积45360.8平方米，容积率≤2.0，楼面起报价3220元/平方米，从规划容积率来看，应该为小高层或高层住宅，作为本次高新区科技城板块推出的一块城镇住宅用地而受到更多的关注。
竞拍企业：苏州永华房地产开发有限公司，苏州郎地置业有限公司，南通千嵘投资有限公司，苏州朗诗科技地产有限公司，苏州盈泰置业有限公司
成交价：40500万
溢价：38.6%
房天下专访南通千嵘投资施总表示，目前公司是个投资公司，还未建立项目公司，看准科技城有备而来，这块地景观资源很好，地价完全在意料之中。下午仍有拿地意向。最终南通千嵘投资以总价40500万元拍得！溢价38.6%，楼面价4464元/平。
业内人士预言：“2011年初的大型土地拍卖，科技城板块推出的一块住宅用地，而且面积达45360.8平方米，各大房企定会‘抢驻’进入。”2010年MAX未来、水秀坊、青山绿庭的持续热销，让各大开发商看中了科技城板块这块未来的“潜力股”。相关人士预测，未来的苏州科技城，随着万科科技城项目、科技城临水商业街、未来、永新秀郡、科技城菁英公寓等一大批项目的即将开建以及101Park、致远国际大厦的即将入市，作为江苏省首批“十大创新型园区”和拥有真山、真水天然资源的科技城必定引开发商和购房者的关注。
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