[摘要] 2010年苏州楼市很纠结，如果谁还期冀着2011年房价会在政策的高压下有所回落的话，那1月7日开年土拍的高额竞标会让你更为纠结。52宗土地中，有6宗地块无人竞拍，政府收回。9宗地块底价成交。在进入竞拍的37宗地块，平均溢价高达57.4%。
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地块：苏地2010-B-47号地块，位于郭巷街道郭新东路北、尹山湖路北延 伸东，从容积率≤2.5来看，建筑产品类型应该都是以高层和小高层为主，直面尹山湖，未来的湖景房诞生地。在建成住宅后，其余部分将规划为商业用地，可建大型的商业配套项目，完善尹山湖周边的生活配套。环视周边楼盘，距离较近的是郭新东路北侧的国泰新村，二手房均价也达6000多元/平米；位于东方大道上的国香园现在均价也达8600元/米。
成交价：8.05亿
溢价：49.8%
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