[摘要] 国家统计局昨天公布数据，2010年全年居民消费价格比上年上涨3.3%，其中12月CPI4.6%。早先，苏州统计部门也已公布最新数据，2010年12月份苏州市区居民消费价格总水平比去年同月上升4.5%。去年1-12月市区居民消费价格总水平比前年同期上升3.4%。
国家统计局昨天公布数据，2010年全年居民消费价格比上年上涨3.3%，其中12月CPI4.6%。早先，苏州统计部门也已公布数据，2010年12月份苏州区居民消费价格总水平比去年同月上升4.5%。去年1-12月市区居民消费价格总水平比前年同期上升3.4%。
两个数据基本一致，传达了同一个信息：通胀压力依旧存在。
从去年7月起，中国物价涨幅逐月攀升。去年11月CPI上涨5.1%，创28个月以来。12月的CPI环比回落0.5%，让业内稍稍喘了口气。但英大证券研究所所长李大霄分析指出，12月份本身是个特殊的月份，因此对CPI走势的观察应该持续到3月份，才能初步判断通胀压力是否脱离危险，2月初CPI很可能会冲高，所以今年政策的关注焦点仍围绕控制物价展开。
“GDP增长符合预期，同时今年通胀压力会增大。”长江商学院教授周春生认为，GDP连续几年都处于高位。去年上半年，由于“4万亿”计划的刺激，经济增长速度加快。下半年由于宏观调控政策，经济运行速度放缓。2010CPI全年同比上涨3.3%，预计今年的压力就是通货膨胀。在通胀持续加上高经济增长率的情况下，国家紧缩政策进一步出台的可能性增大。首先，加息成为大家共同的一种“预期”。除此之外，政策紧缩对百姓投资理财，比如楼市、股市、理财产品等都会带来何种影响呢？
加息的“民间猜想”
猜想理由1——
日前，央行再度宣布上调准备金率。没有选择加息是因为人民币汇率近期大幅走高。为了不给汇率更大的压力，目前不是加息的时机。而且对于控制节前物价，提高准备金率的效果要好于加息。加息不在春节前就在春节后集中放贷之前，可以说是“躲得过初一躲不过十五。”事实上，提高准备金率不能解决全部问题。银行间资金利率和央行利率的倒挂表明了加息的必要。本周央行正式通知暂停发行央票，这是值得关注的现象。现在问题的焦点是什么时候加息。苏城不少业内人士认为，这个政策节前出台可能性不大，节后马上出台应该是现实的。
猜想理由2——
1月13日韩国央行宣布将基本利率提升25个基点至2.75%。这是韩国央行2010年7月以来第3次加息。泰国央行宣布上调基准利率25个基点至2.25%，这是泰国央行近7个月以来第4次上调利率。近期印度通胀上行风险日益增大，分析人士普遍预计本月印度央行将再度加息。这些国家的加息将分流热钱，对于中国是一个良好的加息时间窗口。与此同时，加息与国债发行关系密切，由于市场担心加息对于国债价格的冲击，不能及时加息会导致国债、央票难以发行的尴尬。2011年一季度国债发行任务繁重。对于近期影响的2011年前三个月将发行记账式国债9期，其中10年期国债和30年期国债合计发行3期。保障国债发行非常重要，基准利率直接限制国债的利率，因此加息与国债发行有一个同步的关系。
猜想理由3——
春节过后，就是大规模放贷开始，而且各种项目开工、工厂排产也是在这个季节，因此此前加息保障银行放贷的利润非常重要。受加息影响的不仅是新增贷款，存量贷款的展期也同样受加息影响。业内人士认为，央行上周末已经宣布上调存款准备金率，稳健的货币政策意味着后续政策还将出台，近期国内各大机构出台的研究报告都对年内多次加息表示出强烈的预期。根据判断，目前的一年期存款利率为2.75%，2011年央行可能还将提高利率2-3次，1年期存款利率有望提高到3.5%，最快在春节期间就会加息25个基点。同时，央行可能继续提高存款准备金率，控制信贷增长。
楼市新调控风声更紧
收紧信号不断在释放，加之房产税风云再起，新一轮楼市调控信号越发强烈。2011年的楼市同样也被视为复杂的一年。房价在波动中涨幅是否会有所控制，买房是否能在这个过程中抄到一个所谓的“底”？
最近潘石屹接受媒体采访表示，就目前来看，决定2011年房价的因素有两个，一个是土地的供应，另外一个是货币政策。他认为，房地产税也会抑制房价，通过房产税，多套房的持有者会拿出持有的部分房子到市场上销售，从而增加市场供应量。但它对目前房价的影响远远比不上土地和货币政策。”潘石屹表示，影响2011年房价的最主要因素是货币政策。体现在两方面：是否提息和首付款的比例是否提高。而“存款准备金对购房的影响并不大”。潘石屹预计每次以一般速度往上提，提升空间四次。达到1%到1.5%。否则中小型企业的负担将不堪重负，地方政府融资方面也将受到影响。另外一个手段是提高首付比例。“现在三成，极限是五成。但真正到极限也很困难。”因此他预测如果年内提四次息，首付比例提高到四成则房价肯定会跌。“一旦各种原因不能达到这个条件，房价往下降的可能性很小。”
【今日要闻】
中科院预测:2011年CPI约3.7% 房价增幅12.77%
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