[摘要] 去年的苏州二手房行情，平稳收官，让不少业内人士颇为满意。而进入2011年后，二手房市场突现“涨”声又起，倒是让业内人士颇为吃惊。
去年的苏州二手房行情，平稳收官，让不少业内人士颇为满意。而进入2011年后，二手房市场突现“涨”声又起，倒是让业内人士颇为吃惊。
苏城里二手房悄然上涨
顾女士最近接到了不下40个房东的电话，“大多数房东打电话来的意思都是一个：涨价。少的要涨三五万的，多的甚至要涨十来万的。”这让做了多年房屋中介的顾女士颇有些为难。
“一般么年前，二手房价格变化比较少的。但如今这样纷纷涨价，真还让人有点吃不消，不知道会不会吓跑买房人。”顾女士叹了口气。
房产经纪人小吴告诉记者自己手里有套不错的房源，看中的人颇多，都约了4个买家去看房了，“但房东突然加价10万，顿时有3个买家就回绝了，而剩下的那个买家，也迟迟没有答复，看来希望也不大了。”小吴讪讪地说。
记者了解到，近来，不少中介都接到了房东要求涨价的电话。“房东对目前的市场似乎十分乐观，而加上近来看房的人不少，客观上也让市场颇有繁荣的气象，因此一些卖家就想着要加价了。”
临时变卦的也不少
不仅是挂牌的房源房东要求涨价的多，连一些都已基本谈成交易，即将签约的房子也遭遇了房东的临时加价。
“本来都说好了的价格，约在周六一起到中介处签约办手续的，结果周五的时候，房东直接给我打电话说，要再加个5万元，不然就不卖了，可把我气坏了。”卖家戈先生坐在中介公司里就气不打一处来，“你看看，你们帮人卖房子也不好好调查人家的诚信度，临到最后还毁约。”
中介小叶是戈先生这单生意的经手人，她也是有苦说不出：“我们现在谈成一单生意也不容易，最近，像这样临时变卦的房东还不少。”她告诉记者，最近要求中介撤单不卖的房东也不在少数。“可能是还想看看明年的行情吧，怕现在的价格卖亏了，但要自己加价呢，又不确定加多少才合适，所以一些房东就干脆把挂牌的房源撤走了，等开春后，行情明朗起来再说了。”
成交均价上涨也不小
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年1月10日-1月16日一周苏州二手房（住宅类）共成交506套，环比上升39.39%，成交面积为51867.91平米，环比上升50.49%。全市二手房挂牌均价为12062元，上涨208元/平米，环比上涨1.75%。
据统计，1月10日-1月16日的一周内二手房全部1725个挂牌楼盘中，挂牌价上升的有1004个，其中SHOPPING新天地、南苏州中央鼎寓、都市VIP等楼盘的挂牌价上涨幅度甚至超过了100%。
另外，从各行政区来看，除金阊区环比下跌了3.47%外，其余各区均价环比均上涨，而金阊区在这一周的13210元/平米的均价也仍是全市的。
【今日要闻】
中科院预测:2011年CPI约3.7% 房价增幅12.77%
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