[摘要] 活力岛板块商服地块竞争激烈，苏州绿原城乡建设有限公司成功竞得17号地块，总价13800万元，楼面单价3346，溢价74.26%。苏州绿原城乡建设有限公司在接受搜房网采访时表示，最终拍得价格在预料之内，还将参与其他地块的竞拍。
苏州绿原城乡建设有限公司成功竞得17号地块，总价13800万元，楼面单价3346，溢价74.26%。苏州绿原城乡建设有限公司在接受搜房网采访时表示，最终拍得价格在预料之内，还将参与其他地块的竞拍。
17号地块整个现场竞争最为激烈， 良个人虽然没有竞到地块，但一直信心满满，他表示凡事都有次，自己是次进驻苏州商业市场，这个地区人气很旺，商业地产发展潜力比较大，虽败犹荣。
苏地2011-B-17号商服用地位于相城区元和街道阳澄湖西路南、文陵路西，地块周边目前有金辉融侨城、合景峰汇国际等住宅项目还有繁花中心这个商业综合体。此地块占地面积16497平方米，体量不是很大。拍卖公告中显示，地块总计容面积70%且1-3层不得分割销售，其余可以分割销售（其中住宿餐饮用地不得分割销售）。
合景峰汇国际从09年7月首次开盘6600元/平到目前的11000元/平，金辉融侨城从10年8月开盘价10500元到目前的11500元/平，足以可见地块的住宅项目的空间和发展轨迹。随着住宅项目的日益成熟，商服配套就显得尤为重要。
当然地块周边目前已有合景峰汇国际和繁花中心两个商业综合体，作为苏州CBD的领航之作，合景峰汇国际可谓位居苏州北部新城中央商贸区核心，项目集酒店、居住、办公、商业、休闲娱乐、会所为一体。而位于相城区人民路西，阳澄湖西路南的繁花中心，总建筑面积将超过32万㎡，集购物中心、写字楼、星级酒店、酒店式公寓为一体的城市商业综合体，地上19层，地下2层，总高度控制在85米。
所以17号地块具有先天优势的同时未来也将与其他项目展开激烈竞争，就看拿下这块地的开发商作出如何惊人的规划。
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