[摘要] 限购令后苏州首场大型土拍于6月23日上午落槌，34宗地块中8宗流拍，13宗地块底价成交，总成交金额70.5亿，最大涨幅达到233%，最高楼面价为11789元每平。
编者按：
2011年6月23日，由苏州市国土资源局对35宗苏州市区地块在苏州会议中心丰乐厅进行公开拍卖。2011年第3号拍卖挂牌公告共推出35宗地块，是2011年苏州限购令实施后的首场大规模的土地拍卖。至6月23日竞拍现场，共22块进入正常的拍卖流程，其余地块中有5宗因只有一家参与拍卖而被底价获取，7宗因流拍而退出竞拍，1宗因规划调整暂缓拍卖，报名参拍企业29家，参拍个人12名。
相比今年1月初的土拍的人头攒动，这次的人气显得有点不足，有些座位到开拍时依旧空着，限购令的实施对房地产市场带来的冲击力可见一斑，开发商从销售回款到商业贷款方面都显得有点底气不足，房企现金流受限在土拍现场表现明显。在本次拍卖中共有13宗地以底价成交，占38.24%，流拍共8宗（7宗无人应价直接流拍，1宗进入拍卖程序无人应价流拍），占23.53%，仅13宗地在拍卖过程中有多次举牌的应价环节出现，占38.24%。
土地总体成交金额70.5亿 溢价达233.33%
根据苏州搜房网监控中心数字显示：本次拍卖成交金额合计70.5亿元，此次进入竞拍的13宗地块中，5宗住宅用地中3宗以底价成交，2宗有溢价溢价28.19%，限购令直接影响了住宅项目地块的成交热度，但本次拍买中位于吴中区木渎镇230省道东侧、姑苏路南侧的2011-B-14号，成为全场成交总额的地块，达到15亿。
而8宗商业用地涨幅者2011-B-32号地块，虽然是本次土拍中面积的地块，竞争却异常激烈，被北部新城取得，溢价达到233.33%，出乎众人的意料。另外的商业用地中，2011-B-18号、2011-B-19号位于相城区元和街道富乐路南、民五北路西；富乐路南、民五北路东的这两宗商服用地竞争也很激烈，有6家开发商参与竞拍，成为全场竞拍人数的地块，涨幅也都超过100%，分别被台开置业、江南化纤取得。而位于吴中区东吴北路东侧、原海关北侧的2011-B-12号批发零售和商务金融地块，也是角逐激烈的地块，最终被吴中国裕斩获。
6.23大型土拍报道汇总：
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万科进驻木渎 15亿拿下苏地2011-B-14号住宅用地
徐栋个人多轮竞拍拿下苏地2011-B-9号地块 已做规划不久后开工
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