[摘要] 限购令后苏州首场大型土拍于6月23日上午落槌，34宗地块中8宗流拍，13宗地块底价成交，总成交金额70.5亿，最大涨幅达到233%，最高楼面价为11789元每平。
限购令后苏州首场大型土拍于6月23日上午落槌，34宗地块中8宗流拍，13宗地块底价成交，总成交金额70.5亿，涨幅达到233%，楼面价为11789元每平。
新鸿嘉执行董事袁继峰
新鸿嘉执行董事袁继峰针对年中土拍遇冷，分析了其中的原因：一方面，此次土拍，70%以上为商业用地，严苛的“附加条件”给开发商现金流造成了很大的压力。此外，存款准备金率的多次提高，使开发商融资成本要比以前更高，不少开发商难以忍受长时间融资的压力而放弃拿地。另一方面，此次流拍的土地主要有两类：一类是一些不太成熟区域的地块，使得开发商不敢贸然进入；另一类是低密度的住宅项目，现在面临限购的政策环境，而不得不放弃去拿这些成熟区域的地块。
此次土拍给消费者是起到一个良好的风向标作用，会增加购房者继续观望的态势。不少开发商目前已经迅速做出决策，主流开发商在一些重点区域也有降价行为出现。对于消费者而言，此时是出手比较好的时机，尤其是三季度将会成为购房者置业时机。
6.23大型土拍报道汇总：
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