[摘要] 限购后首场大型土拍今日（6月23日）在苏州开启，整场土拍进程迅速，相对冷清。各大开发商目标明确，除4成地块底价成交之外，也有几块地的竞争较为激烈，其中商服用地比较热，住宅地块由于限购等一系列政策的打压，竞争不是很激烈。面对如此形势，开发商们几家欢喜几家愁？
限购后首场大型土拍今日（6月23日）在苏州开启，整场土拍进程迅速，相对冷清。各大开发商目标明确，除4成地块底价成交之外，也有几块地的竞争较为激烈，其中商服用地比较热，住宅地块由于限购等一系列政策的打压，竞争不是很激烈。面对如此形势，开发商们几家欢喜几家愁？
欢喜：目标明确果断出手 实力房企大面积布局
整体虽然冷淡，但依旧有不少开发商拿地热情很高，且目标明确，甚至开始在苏州大面积布局。典型的有万科、中海、亿城、君地、绿源城乡建设以及部分个人代表：
本次土拍，万科聚集了高人气，最终以15亿拿下位于木渎的苏地2011-B-14号地块，楼面价4151元/平方米，溢价15.31%。近日，万科在古城区金阊新城的新项目万科金色里程也开始有动作，包括之前科技城项目万科新都会，加之这块木渎的“香饽饽”，从园区到古城区到新区到吴中区……万科俨然已经开始了在苏州的大规模扩展。
中海亦进驻金阊新城，将与万科项目“并肩作战”。今日中海发展147930万元获得苏地2011-B-4号地块，底价成交。苏地2011-B-4号地块位于金阊区新开河北、虎殿路西，目前在售项目仅有南山金城1958，随着万科和中海项目的陆续开动，未来金阊区房源量让人期待。
亿城侯延良在接受搜房网采访时表示，亿城此次参拍3宗地块，终于在最后拿下浒墅关的一宗商业地块。目前住宅市场受政策影响非常大，商业地产作为第三产业，也作为服务业，风险系数目前比较小。虽然该宗地块竞争激烈，但最终价格完全在预期范围之内，亿城由住宅进驻商业地产，并不意味着完全向商业转型，而是在不同的时期有不同的发展道路。
寻找不同发展道路的还有上海君地，5年后重回高新区。由上海君地投资、香港森瑞斯9200万元拍得苏地2011-B-30号，楼面价1978元/平方米，溢价2.68%。君地投资相关人士表示整个地块价格在承受范围之内，此次也是君地次进驻浒墅关，对该地区的发展潜力非常期待。此次君地参与竞拍的几宗地块均在高新区的浒墅关。上海君地投资有限公司总经理姚旭升表示，未来项目将建成适合年轻人居住的SOHO公寓，并结合商业配套，价格也将在年轻人接受范围之内。
此外，活力岛板块的一宗商服地块17号地块竞争激烈，最终由苏州绿原城乡建设有限公司成功竞得，总价13800万元，楼面单价3346，溢价74.26%。苏州绿原城乡建设有限公司在接受搜房网采访时表示，最终拍得价格在预料之内，还将参与其他地块的竞拍。
业内人士分析，虽然市场冷清，但是品牌房企的果断出手依旧让我们看到后续市场的实力。同时，此次的成交价格基本处于合理的区间内，调控政策的持续加码是主要原因。
6.23大型土拍报道汇总：
专题报道：
分析报道：
高清图：
现场采访：
新闻报道：
万科进驻木渎 15亿拿下苏地2011-B-14号住宅用地
徐栋个人多轮竞拍拿下苏地2011-B-9号地块 已做规划不久后开工
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