[摘要] 现如今，电子商务已不是一个热词。互联网发展到今天，网上交易的物种越来越多，各个领域的商品都可以在相关的电商网站找到它们的身影，各行各业都在全面、快速地进入电子商务时代。
公开透明优势开发商、购房者“双赢”
苏州搜房网主编张会来告诉记者，在她印象里，房地产电子商务最初是以一种叫作“狂”的形式开始的，有开发商推出一套两套房源，采用拍卖、秒杀或者团购的方式，以特别优惠的价格吸引大家购买。网络媒体先招募意向购房者，招募的人越多，房子的价格将越便宜，最终通过线下摇号产生的购房者可能以对折甚至更低的折扣买下房源。
业内人士告诉记者，目前，网上卖房基本形成三种模式：团购、拍卖和秒杀。团购是时下流行的网络购物模式，它以薄利多销的原理为消费者带来价格优惠。这种模式不仅为在售项目精准筛选客群，并且能为项目聚集人气。拍卖有英式、荷兰式和暗拍三种。英式拍卖价格由低到高，最终由价高者得；荷兰式拍卖，价格由高到低； 暗拍是指不知道对方出价的情况下各自出价，价高者得。秒杀是网络卖家发布一些超低价格的商品，所有买家在同一时间网上抢购。
10月15日，中新置地的东方维罗纳项目首尝网络开盘。300名预约客户在规定的时间内就在家里、或者单位、或者网吧进行网上买房，结果有238人通过这种方式买到了自己心仪的房子。“最快的人仅用5秒就选到了房子。”张会来说，这是网上卖房一个较为成功的案例。他们之前做了大量的工作，包括招募购房者，教购房者如何操作等。
张会来介绍，网上卖房其实是一个将最优惠的价格给购房者的创新渠道。对于购房者而言，通过电商平台，能够足不出户看到各地所有适合自己的房源信息，并且有可能以市面上无法拿到的价格成交。而对于开发商来说，能够直接接触到购房者，中间一系列的营销费用将大大降低。这无疑是实现了开发商和购房者“双赢”的局面。尤其是当下一些知名房地产开发商遭遇“降价风波”后，通过网拍、团购等网络营销模式，使得价格优惠合理化，也更透明化，因此，网上卖房能够在开发商与购房者之间寻求到一个平衡点。
“网上卖房的优势就在于比较公开、透明。”刘昊说，“以往许多人买房子都会找关系，有的是为了买好的户型、有的是为了打折，房地产商也会采取一些销控手段。采用公开房源、网上竞价的方式，能避免一些不当手段的存在，让房地产交易更加透明。而且对周边地块的开发商定价也是一种督促。”
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