[摘要] 现如今，电子商务已不是一个热词。互联网发展到今天，网上交易的物种越来越多，各个领域的商品都可以在相关的电商网站找到它们的身影，各行各业都在全面、快速地进入电子商务时代。
有炒作嫌疑只是房产销售辅助手段
而在不少业内人士看来，眼下风生水起的房地产电子商务，更多是开发商用来炒作项目知名度的一种方式。
“团购也好、拍卖也好，它们的优点是可以用最短的时间来提高楼盘的曝光度、集聚人气、提升项目产品的关注度。”张会来告诉记者，中海国际社区，仅用一周的时间团购了181套房源，华园星城用了约三周的时间团购了130多套房源，这在当前的市场条件下都可以堪称是房产销售的奇迹。当然，这两个项目的热销也有产品自身的因素，比如定价合理，以刚需族为主要客户人群等。
但是网上销售的方式也受到购房者理念、相关管理要求以及线上大额支付问题等制约。“我们调查发现，网络销售的东方维罗纳多数为园区外资企业的小白领，年龄基本在25至35岁之间。这些人相对观念比较超前，能够熟练运用电脑。但是更多人对于这种新型的销售方式还有个认识和接受的过程。”张会来说。
刘昊认为，房地产电子商务是个大趋势。楼市调控一年多来，一些楼盘销售变得举步维艰，“对一部分项目来说，再不拓宽渠道销售或许就会面临关门。网络销售虽然会减少利润，但可以减少开发商营销成本，缩短项目销售周期，加速资金周转。”他认为，房地产电子商务有其成长的契机。
“在目前只能说是一种新型的营销方式，但从长远来看伴随着电子商务的普及，房地产电子商务化确实是未来的一个发展趋势。”张会来这样认为。
虽然网上售楼一时风生水起，但是短期内不可能替代传统的销售模式。不少业内学者和专家在接受记者采访时表示，目前的网上卖房不排除有某些噱头和炒作存在。园区新鸿嘉投资顾问有限公司执行董事袁继峰说，买卖房产是一个复杂的过程，流程相当专业，涉及的具体问题很多，哪怕是同一小区内房子还存在户型、朝向、地段，周边是否有干扰等具体因素。而在线交易需要承担的风险会更大，网上卖房只是房产销售的一个重要辅助手段，它只有与传统的销售方式结合起来才能更好地发挥作用。
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