[摘要] ◇据房天下数据监控中心统计，苏州楼市8月商品房共成交14921套，其中住宅成交13914套，环比增加25.62%；非住宅成交998套，环比减少6.55%。
【数据摘要】
◇据房天下数据监控中心统计，苏州楼市8月商品房共成交14921套，其中住宅成交13914套，环比增加25.62%；非住宅成交998套，环比减少6.55%。
◇据统计2012年8月，苏州楼市实际开盘24个项目，开盘批次25次，共计超过3139套新房源入市。其中包含21个住宅项目，入市项目占比84%；1个别墅项目，入市项目占比4%；3个商业项目，入市项目占比12%。
◇据8月销售排行榜单显示，住宅销售前三甲为：香堤澜湾成交349套，九龙仓时代上城(小区网论坛)成交311套，中梁天御成交276套；别墅项目销售前三甲为：阳澄之星成交20套，中海独墅岛成交9套，中房澜泊湾(小区网论坛)成交9套，桐邨成交9套；商业项目销售前三甲为：金象城成交91套，向上一路发成交53套，百购商业广场成交52套。
【住宅成交】8月住宅成交稳步上升颠覆传统淡季持续热销
据房天下数据监控中心数据显示：苏州2012年8月住宅类商品房共计成交13914套，较上月增加2838套，增幅为25.62%；成交面积为1500777.78平方米，环比增幅为19.04%。8月成交较上月小幅上涨，与去年同期相比增长了93.25%，仍然保持在一个较高水平，淡季不淡，称得上是反季热销。
数据来源：苏州住建局网 数据整理：房天下数据监控中心
据苏州住建局网数据显示，8月苏州共有6880套商品房新领到预售许可证，其中包括住宅5557套，非住宅1323套。与上月相比，8月新增可售房源增加了1365套，其中住宅增加了2084套，非住宅减少719套。
8月获批预售证的23个住宅项目，有14家在本月开盘。其中30日刚拿预售证的中海御景湾趁热打铁8月31日开盘，赶在“金九”前抢客。“上半年刚需和首改产品热销，为了迎合市场和政策导向，苏州的开发商大都做了相应调整。依照这段时间领取预售证房源的楼盘来看，大量房源都是以中小面积产品为主。”有开发商这样分析，8月过后，楼市将迎来传统的“金九银十”销售旺季，开发商都会非常重视今年最后一个销售黄金期。
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