[摘要] ◇据房天下数据监控中心统计，苏州楼市8月商品房共成交14921套，其中住宅成交13914套，环比增加25.62%；非住宅成交998套，环比减少6.55%。
【区域表现】园区、吴中区、中心城区同步上涨 保障房助力中心城区成交翻番
数据来源：苏州住建局网 数据整理：房天下数据监控中心
8月住宅从各区域成交来看，园区、吴中区、中心城区同步上涨，其中中心城区涨幅高达五成，新区和相城区表现较为平稳，成交变化不大。园区成交依然保持在五区之首，环比增加588套，增幅15.23%。吴中区本月成交套数上涨363套，环比增幅13.67%。中心城区成交较上月成交翻番，环比增幅98.14%，主要依赖保障性住房成交发威助力，普通住宅除中梁天御成交276套，在8月住宅成交排行榜排名前三外，其他各盘成交表现平稳。
据来源：苏州住建局网 数据整理：房天下数据监控中心
从成交面积来看，8月成交总面积为1500777.78平米，环比上涨19.04%，全市平均成交面积162平左右，环比上涨43.36%。8月份楼市成交仍以刚需为主，刚需楼盘都趁着降息的“热效应”还在，下半年新的政策还未出台的时间间隙，加紧出货。同时也在提前预热楼市“金九银十”黄金期。
数据来源：苏州住建局网 数据整理：房天下数据监控中心
本月园区成交量依然位列，占比31%，该区本月销量过百套的项目有7个，其中香堤澜湾、九龙仓时代上城位列前三甲。中心城区位列第二，占比29%，保障房助力紧随园区。吴中区本月成交退居第三，占比22%，不过下月有望赶超中心城区。
从具体成交项目来看，本月销量过百的项目共有12个，园区7个，一家独大，吴中区3个，中心城区和相城区各2个，新区几个大盘的成交持续出现下跌，热门项目竞争力较弱。虽然进入8月后一些热销盘优惠力度减小的同时均价也出现小幅上涨，但楼市的利好政策延续，调控新政又迟迟未出，一直刺激着刚需的神经，出现量价齐升的局面。
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