[摘要] 2013年上半年，新国五条突然来袭、银行首套房贷利率普遍9折、苏州市区/园区公积金先后提高贷款门槛…种种因素导致“金三银四红五”线性下滑，持币观望的购房者增多，楼市一度陷入僵局。2013年下半年，苏州房价将何去何从？购房者该不该出手，什么时候出手？
编者按：从立春到夏至，衣裳薄了，已是六月中旬了。这半年，开发商涨过、跌过、乐观过；购房者笑过、抢过、迷茫过。楼市熙熙攘攘，人来人往，你买定离场，他驻足观望。
2013年上半年，新国五条突然来袭、银行首套房贷利率普遍9折、苏州市区/园区公积金先后提高贷款门槛…种种因素导致“金三银四红五”线性下滑，持币观望的购房者增多，楼市一度陷入僵局。2013年下半年，苏州房价将何去何从？购房者该不该出手，什么时候出手？
近期，房天下发起《2013年苏州楼市下半年置业心态调查》，探知苏州购房者的真实心理。调查问卷从置业需求、家庭组成、置业愿景、市场预估等购房者在置业过程中可能产生的方方面面问题着手。截止2013年6月18日，调查参与人数225人，其中66.86%的网友计划在1年内买房。
苏州刚需购买力强大近7成网友计划1年内买房
调查数据显示，50.30%的网友属于急需购置首套房的刚需购房者，另有39.05%的网友属于急需改善住房条件的改善型购房者，其实，这部分的购房者也属于刚性需求。
“我希望用的钱买到的房子”，网友李女士说，“我觉得只有性价比才是硬道理。我和我未婚夫准备买房结婚，可是我们手头没有那么多钱，所以是中小户型，而且想要选择那种‘低开高走’的楼盘，这样能够减轻我们的负担。”经过走访调查，2013年苏州楼市的主要购买力还以刚需为主。
据调查显示，66.86%的购房者在半年至一年内出手买房，12.43%的购房者准备一年至一年半内买房。可见，房子虽然是大宗商品，但是传统观念中，“无房不成家”的观念依旧根深蒂固。在苏州楼市房价下跌无望的大环境下，大多数购房者对楼市“又爱又恨”。
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