[摘要] 2月20日国务院公布的新“国五条”开启了2013年房地产调控的大门，给还沉浸在新年气氛中的房地产行业投下了一枚重磅炸弹。接下来的几个月时间就是地方和房地产相关者对政策的适应调整期。3、4月份为政策影响最强期，各地都有相应的调控政策出台，不时给楼市退烧，影响最大的还是房价目标、二套房及20%个税。
土地制度改革创新 具象新型城镇化
在中国这样一个人口大国，城镇化发展不得不提到土地的有效利用等问题，近期上海、深圳等城市率先出台了创新举措改革产业用地供应模式。出让制度的创新表明各地政府旨在利用日益减少的土地资源支撑未来更大规模、更高水平的产业发展，此种尝试对于地方产业优化，及土地管理体制的完善有着积极的推进作用，也是新型城镇化的特殊要求。
有限的土地生产更多的粮食、农村闲置土地的盘活利用、城市用地、征地的规范管理等等是中国的土地问题，也是城镇化过程中必须要解决的问题。科学的城镇化过程不应是“坊间”传言的房价继续高涨的基础，应是各方皆受益、和谐发展的局面。
苏州土地供应计划
苏州市区2013年度国有建设用地供应计划总量为1540.97公顷。苏州目前住宅用地，供应计划为447.74公顷，占计划总量的29.06%。(其中经济适用房用地34.30公顷，商品房用地294.24公顷，其他用地119.19公顷)。商服用地，供应计划为308.98公顷，占计划总量的20.05%。
按照上述供地计划，将供地计划指标落实到具体地块，其中，故苏区建设用地供应146.58公顷，占供应总量的9.51%；苏州工业园区供应337.20公顷，占供应总量的21.88%；高新区供应340.00公顷，占供应总量的22.06%；吴中区供应417.18公顷，占供应总量27.07%；相城区供应300.00公顷，占供应总量的19.47%。
除姑苏区可用土地较少造成的供应面积少之外，其他4个区域的总供应量是差不多的，可以看出政府在促成区域的平衡协调发展。在计划执行过程中，还需要加强计划执行的公开透明制度，逐步将年度土地供应计划落实到具体地块，并向社会公布。
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