[摘要] 工业园区，19年的发展，在楼市，在楼市中的刚需族来看，这里对于他们来讲已经饱和了。2012年12月，三宗绝佳地块的土拍，最终还是让不少刚需要失望，因为这是高端刚需了。随着19年的建设发展，园区湖东、远湖东、青剑湖，无论是商业、交通等，都直逼湖西，完全脱离了“4字头”房价的年代。
畅想四：园区规划新地块斜塘独大
在2013年，斜塘街道区域内规划公示的频率和数量是园区各区域的。从今年伊始，斜塘河南星塘街至星华街段规划、斜塘老街南地块规划、斜塘墩头村地块规划等为“无地”的园区带来了不少遐想。在星塘街至星华街规划出来的时候，中海国际社区(论坛户型图房价动态微博)论坛就有人大胆猜测，“星塘街沿线大部分工厂会逐渐搬迁，一直往南”，在园区地少房荒的情况下，许多人认为“沿星塘街不少规格不行的工厂拆掉也是好事儿”。一直以莲花社区、莲香新村、联丰广场被人熟知的斜塘，如今被寄予新的期待。
事实上，斜塘一直有着十分明显的区域优势：北面，是湖东目前最为繁华和期待的区域。密集的邻里中心、体育公园、永旺等等都在不远；西面，是正在成熟双湖板块；南面，则是环境优美的独墅湖高教区。交通方面，园区几乎大多数的公交线路，都在这里设有站点。
斜塘星塘街东的成片规划，被称为斜塘新的发展可能。
再来看，较为官方的叙述：斜塘街道位于苏州工业园区南部城市核心区域，南面与苏州市吴中区隔河相望，北面紧靠园区中新合作区，西面滨临金鸡湖，独墅湖，吴淞江、镬底潭与斜塘河三大水系环绕街道南北；全街道管辖面积22平方公里，下辖联丰社区、莲香社区、荷韵社区、莲花一社区、莲花二社区、莲花三社区、莲花四社区、淞渔社区、淞涛社区、淞泽社区、淞源社区、淞潭社区、斜塘居委会、车坊居委会等14个社区居委会，总人口达20万人。斜塘具有千年的历史文化底蕴，街道南北两片的车坊、斜塘老镇均是明清时期江南地区具有典型意义的水乡古镇和水上驿站。
而区域内目前新规划的两新地块，成为园区置业的新希望
“园区的发展已经进入沉淀阶段，下一阶段会全面的发展，因为周围的各方面都已经比较成熟，所以这里不会迎来特别大的发展，但是一定会不少的惊喜。”房天下资深编辑沈辉认为。
在湖东这片人口最为密集的区域，有可能在不久迎来更多的关注。在房天下论坛有人曾如此反驳：这片拆迁区，人多而杂，脏乱又差，能有什么前景？
有一个回答很有意思，也直中要害：因为它有地啊。
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